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9900 Blackwell Rd 46 845 pi² Local d'activités Immeuble Rockville, MD 20850 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located near public transportation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SHORT-TERM NNN SALE/LEASEBACK THROUGH 12/31/2026
9900 Blackwell Road’s strategic positioning offers the following advantages:
• Unique standalone single-tenant life sciences facility in the heart of the Shady Grove Life Sciences Area
• Current uses include active cGMP and wet labs (BSL2)
• Owner Occupier has exceptionally maintained building’s critical plant and infrastructure
• A User Buyer can reuse existing conditions and infrastructure
• Current Owner Occupier has excellent institutional credit and will occupy until end of 2025
• Sale/Leaseback will provide cash flow while developing long term plans
• Building sits on over seven (7) acres offering significant redevelopment upside
• Maximum flexibility to strategically position the asset for success in the future
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Taille du lot | 7,50 AC | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Aire du bâtiment louable | 46 845 pi² | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nombre d’étages | 1 | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | LSC - Permettre le développement à usage mixte dans certaines circonstances afin de favoriser la croissance et l'avancement des sciences de la vie et des technologies appliquées ; | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 7,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 46 845 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,13/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | LSC - Permettre le développement à usage mixte dans certaines circonstances afin de favoriser la croissance et l'avancement des sciences de la vie et des technologies appliquées ; |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Exceptional Investment Opportunity SHORT-TERM NNN SALE/LEASEBACK THROUGH 12/31/2026 9900 Blackwell Road’s strategic positioning offers the following advantages: • Unique standalone single-tenant life sciences facility in the heart of the Shady Grove Life Sciences Area • Current uses include active cGMP and wet labs (BSL2) • Owner Occupier has exceptionally maintained building’s critical plant and infrastructure • A User Buyer can reuse existing conditions and infrastructure • Current Owner Occupier has excellent institutional credit and will occupy until end of 2025 • Sale/Leaseback will provide cash flow while developing long term plans • Building sits on over seven (7) acres offering significant redevelopment upside • Maximum flexibility to strategically position the asset for success in the future
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 46 845 pi² | Flex | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 46 845 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 46 845 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Exceptional Investment Opportunity SHORT-TERM NNN SALE/LEASEBACK THROUGH 12/31/2026 9900 Blackwell Road’s strategic positioning offers the following advantages: • Unique standalone single-tenant life sciences facility in the heart of the Shady Grove Life Sciences Area • Current uses include active cGMP and wet labs (BSL2) • Owner Occupier has exceptionally maintained building’s critical plant and infrastructure • A User Buyer can reuse existing conditions and infrastructure • Current Owner Occupier has excellent institutional credit and will occupy until end of 2025 • Sale/Leaseback will provide cash flow while developing long term plans • Building sits on over seven (7) acres offering significant redevelopment upside • Maximum flexibility to strategically position the asset for success in the future
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-03095260 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 19 107 658 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
9900 Blackwell Rd
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