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14,085 SF Retail Buildings Sale/Lease 9900 N FM 620 6 500–14 085 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78726
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FAITS SAILLANTS
- FOR SALE or LEASE
- 14,085 SF of high-end retail space, recently remodeled in 2021
- Austin ETJ for varied uses
- Lease one or both buildings; purchase requires both
- Prime RR 620 frontage with excellent visibility
- Adjacent to future Class A apartments for built-in clientele
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 500 à 14 085 pi² | Négociable | 32,80 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 462 046 $ CAD/an 38 504 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 085 pi² | Superficie commerciale brute | 14 085 pi² |
| Min. divisible | 6 500 pi² | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 14 085 pi² |
| Min. divisible | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 085 pi² |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Gold Tier Real Estate est ravi de présenter le 9900 RR 620, une opportunité À VENDRE ou À LOUER dans le corridor commercial florissant d’Austin. Cette propriété comprend deux bâtiments commerciaux modernes, totalisant 14 085 pieds carrés sur un terrain de 1,292 acre, entièrement rénovés en 2021 avec des finitions haut de gamme. Les acheteurs doivent acquérir les deux bâtiments, tandis que les locataires ont la flexibilité de louer un ou les deux bâtiments. Idéalement situé avec un accès direct et une signalisation bien en vue sur RR 620, le site bénéficie d’une grande visibilité et d’un trafic important. Situé dans l’ETJ d’Austin, il offre un zonage polyvalent pour divers usages locatifs. L’occupant actuel, Gabby & Summer Classics, un détaillant de meubles de luxe, quittera les lieux en janvier 2026. À proximité immédiate, un complexe d’appartements de classe A en construction promet une clientèle régulière pour les futurs détaillants, augmentant ainsi la valeur à long terme de la propriété. Situé dans un secteur aisé avec un revenu médian élevé, ce bien est idéal pour des entreprises haut de gamme recherchant une adresse prestigieuse. **Le courtier ne donne aucune garantie quant aux détails fournis sur la propriété. Les acheteurs potentiels sont invités à effectuer leur propre vérification indépendante pour valider toutes les informations.**
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
14,085 SF Retail Buildings Sale/Lease | 9900 N FM 620
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