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9904 Franklin Ave 1 800–2 880 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort McMurray, AB T9H 2K5
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FAITS SAILLANTS
- Stationnement sur place
- Idéal pour une pharmacie, un optométriste, ou des magasins de détail de bijoux et de vêtements.
- Idéal pour les commerces de détail !
- Signalisation
- Coffre-fort extra large sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105-9904 | 1 800 à 2 880 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 80 640 $ CAD/an 6 720 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste 105-9904
Actuellement un magasin de détail de cannabis en activité, équipé de vitrines en verre intégrées, de caméras de sécurité partout et d'un coffre-fort en acier surdimensionné. Nous serions disposés à diviser une partie des 2880 pieds carrés pour un locataire tout en conservant le reste de l'espace pour l'activité de vente au détail de cannabis, ou nous pourrions louer l'ensemble de l'espace - nous sommes flexibles. L'intégration de rénovations dans le bail est négociable.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Boîtes d'enseignes rétroéclairées à chaque entrée
- Comprend un coffre-fort de 225 pieds carrés renforcé en acier.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 880 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² | Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 880 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé stratégiquement sur l'avenue Franklin à Fort McMurray !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
City Centre Group
9904 Franklin Ave
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