9909 Hagen Ranch Rd 3 773 pi² Commerce de détail Immeuble Boynton Beach, FL 33437 7 010 640 $ CAD (1 858,11 $ CAD/pi²) 7,65% Taux de capitalisation

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente la participation foncière louée dans cette succursale de la Truist Bank Absolute Net Leasing située au 9909 Hagen Ranch Road à Boynton Beach, en Floride, dans la MSA de Palm Beach. La propriété en question comprend un bâtiment autonome de 3 773 pi2 avec trois voies d'accès direct et un guichet automatique, situé sur une vaste parcelle de 0,94 acre.
Stratégiquement située à l'intersection à signalisation dure du boulevard Boynton Beach, une importante artère est-ouest, et du chemin Hagen Ranch, la propriété possède une valeur intrinsèque exceptionnelle, une visibilité exceptionnelle et un nombre élevé de véhicules dépassant 44 000 véhicules par jour. The Truist est situé à côté d'un nouveau marché Whole Foods et en face d'une cible très fréquentée par le trafic. L'établissement est également idéalement situé en face de Baptist Health City, un établissement médical complet offrant un large éventail de services de santé, y compris l'imagerie diagnostique, les soins primaires, les services neurologiques et plus encore. La zone commerciale immédiate abrite également Whole Foods Market, Wendy's, El Car Wash, Target, Publix, LA Fitness, CVS, Wawa, Sprouts Farmers Market et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. De plus, la propriété bénéficie d'une démographie exceptionnelle et d'une zone aisée, le revenu moyen des ménages dépassant 119 000$ dans la zone commerciale immédiate.
Boynton Beach est une ville côtière florissante située dans le comté de Palm Beach, dans la MSA Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach. Reconnue pour sa forte démographie, sa croissance économique et son emplacement stratégique, Boynton Beach offre un mélange de développement résidentiel, commercial et commercial.
La Banque Truist a signé un bail absolu de 20 ans à la suite de l'achèvement de la construction sur mesure en 2010, jusqu'en mars 2030. Le bail comprend des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans et accorde au locataire quatre options supplémentaires de renouvellement de cinq ans. Le bail est soutenu par Truist, une institution financière de niveau investissement (S&P : A-), qui assure un flux de revenus hautement sécurisé et fiable.
Truist Bank (S&P : A-), une filiale de Truist Financial Corporation (NYSE : TFC), est l'une des plus grandes institutions financières des États-Unis. Formé à la suite de la fusion de B&T et de SunTrust en 2019, Truist a son siège social à Charlotte, en Caroline du Nord, et exploite un solide réseau d'environ 2 100 succursales et de plus de 3 000 guichets automatiques répartis dans plusieurs États. La société gère des actifs de plus de 535 milliards de dollars et offre une gamme complète de services de vente au détail, commerciaux et de gestion de patrimoine, ce qui en fait un locataire solide et stable de qualité de placement.