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991 Eastern Pky Lot • Résidentiel • 0,24 Acres • 6 370 785 $ CAD • Brooklyn, NY 11213
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Eastern Parkway frontage with strong visibility and traffic
- Property is within walking distance of the Utica Avenue [2, 3, 4, 5] train station.
- Previously approved plans included three separate buildings totaling 39 condominium units.
- Up to ~59 residential units achievable under UAP program.
Résumé de l'annonce
The property is partially improved, with foundation work done and the existing façade reinforced, allowing a developer to step in and save both time and construction costs.
Zoned R6, the site offers approximately 28,129 buildable SF as-of-right and up to 40,505 buildable SF under UAP, allowing for a project of roughly 59 residential units.
Located along Eastern Parkway near the Utica Avenue (2, 3, 4, 5) subway lines, the property benefits from strong visibility, accessibility, and continued development activity throughout Crown Heights.
This is a straightforward development opportunity with real scale, in-place work completed, and a clear path to execution in one of Brooklyn’s most active submarkets.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 6 370 785 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,24 AC |
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel de densité moyenne | ||
| Prix | 6 370 785 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements |
| Taille totale du lot | 0,24 AC |
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel de densité moyenne |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 6 370 785 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Prix par AC | 26 727 463,80 $ CAD |
| Prix | 6 370 785 $ CAD |
| Prix par AC | 26 727 463,80 $ CAD |
| Taille du lot | 0,24 AC |
10,386 SF through-lot spanning Eastern Parkway and Lincoln Place, offering approximately 66 feet of frontage on Eastern Parkway and an additional 28 feet on Lincoln Place.
Description
991 Eastern Parkway est situé au cœur de Crown Heights, le long de l'un des principaux corridors résidentiels de Brooklyn. La propriété se trouve directement sur Eastern Parkway, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux lignes de métro Utica Avenue (2, 3, 4, 5). La région environnante a connu un développement résidentiel constant et une forte demande locative, stimulée par la proximité de Prospect Park, du Brooklyn Museum et par une offre croissante de commerces et d'aménagements de quartier. Crown Heights continue d'attirer à la fois les locataires et les utilisateurs finaux grâce à son accessibilité, son caractère de quartier et sa croissance continue, en faisant un emplacement éprouvé pour de nouveaux projets résidentiels.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01389-0023 | Évaluation des bâtiments | 322 821 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 324 698 $ CAD | Évaluation totale | 647 518 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
991 Eastern Pky
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