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First Watch 991 N Hill Field Rd 5 897 pi² Commerce de détail Immeuble Layton, UT 84041 4 916 850 $ CAD (833,79 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Increases 2025 Construction
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Affluent Community |Salt Lake City MSA | Direct Consumer Base
- Hill Air Force Base | Falcon Aerospace Research Park
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Layton Hills Mall (3.8M+ Annual Visits) | Interstate 15 (134,400 VPD) Dense Retail Corridor | National/Credit Tenants
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, freestanding First Watch investment property located in Layton, Utah (Salt Lake City MSA). The tenant, Rise and Smile LLC, recently signed a brand new, 15-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. First Watch (NASDAQ: FWRG) is a rapidly expanding restaurant chain with over 630 locations across 32 states. The subject property will feature new 2025 construction with state-of-the-art materials and the brand’s latest modern store design.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 897 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2025
Prix
4 916 850 $ CAD
Prix par pi²
833,79 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
263 041 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,82 AC
Zonage
CP-3 - Commercial
Stationnement
107 places (18,14 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-317-0001 | Évaluation des bâtiments | 13 714 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 695 966 $ CAD | Évaluation totale | 1 709 680 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-317-0001
Évaluation du terrain
1 695 966 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 714 $ CAD
Évaluation totale
1 709 680 $ CAD
Contacts
-
Patrick Luther -
Michael Kaplan -
Matthew Mousavi -
Jack Cornell -
SRS National Net Lease
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
First Watch | 991 N Hill Field Rd
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