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Brighton Business Center 991 Platte River Blvd 4 570 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brighton, CO 80601
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FAITS SAILLANTS
- Flexible floor plan—perfect for retail, office, or specialty use
- 25 dedicated parking spaces plus additional rear parking
- Eye-catching street frontage with nonstop traffic visibility
- Potential to divide into three units under one lease
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A, B, C | 4 570 pi² | 15’ - 20’ | 2 ans | 22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 101 153 $ CAD/an 8 429 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A, B, C
Brighton Business Center Prime Commercial Space for Lease ________________________________________ Location Highlights • Excellent street frontage at the gateway to Brighton • High-traffic visibility near Highway 85 & Bromley • Surrounded by thriving local businesses, restaurants, and hotels • Easy access to major roadways and public transportation ________________________________________ Property Features • ±4,570 sq. ft. (buyer to verify) • Single-story building with 24-hour access • Individually controlled HVAC • 25 dedicated parking spaces plus additional rear parking • Three storefront entrances and private back entrances • Flexible layout with potential for three separate units under one lease • Currently operating as gym/fitness center • Ideal for owner-occupants or investors seeking income potential ________________________________________ Usage Potential This versatile space supports a wide range of commercial uses, including: • General Retail • Professional Office • Pet Services • Restaurant • Studio • Medical & Personal Services (Contact agent for full Use Categories list.) ________________________________________ Initial Rental Information • Lease Type: Triple Net (NNN) • Base Price: $16.00 per sq. ft. • Annual Rent: $73,120 • Monthly Rent: $6093/33 • Monthly NNN Est: $6.85 per sq. ft. • Lease Term: Minimum 2 years, maximum 5 years. Other terms to be determined. • Perfect for small businesses seeking room to grow ________________________________________ Availability • Property is owner-occupied • Current owner occupant (gym) will vacate by early March 2026 • Please do not enter or disturb owner/clients without a scheduled appointment ________________________________________ Why Brighton? Brighton is a thriving, business-friendly community with a rich cultural heritage and strong local economy. The historic downtown area draws consistent customer traffic, making this location ideal for launching a new venture or expanding an established brand. ________________________________________ Brighton Business Center offers the perfect blend of visibility, accessibility, and flexibility—positioning your business for long-term success. Property Highlights – 991 S Platte River Blvd, Brighton, CO Modernized Building Systems Standing seam metal roof replaced in 2024 All 3 rooftop HVAC units replaced in 2024 50-gallon gas water heater installed in 2024 Robust Infrastructure 400 amp electrical panel – ready to support diverse tenant needs Reliable utilities with recent upgrades for peace of mind Ample Parking: 25 dedicated parking spaces for staff and customers Financial & Maintenance Details Property taxes: $20,163 (2024, due 2025) Monthly COA fees: $680 (includes insurance, landscaping, snow removal, water) Low-Maintenance Operations COA covers common area insurance, landscaping, snow removal, and water Prime Brighton Location High visibility and accessibility in a growing commercial corridor Award-winning local presence: Best of Brighton 2024
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Douches
- Plafonds finis: 15’ - 20’
- Détecteur de fumée
- Standing seam metal roof replaced in 2024
- All 3 rooftop HVAC units replaced in 2024
- 50-gallon gas water heater installed in 2024
- 400 amp electrical panel – ready to support divers
- 25 dedicated parking spaces for staff & customers
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 991 Platte Organics LLC
- -
- 1
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- Edon Fitness & Training, Llc
- Autres services
- 1
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- North Metro Community Service Co
- Galerie d'art
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 991 Platte Organics LLC | - | 1 | - |
| Edon Fitness & Training, Llc | Autres services | 1 | - |
| North Metro Community Service Co | Galerie d'art | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 570 pi² | Superficie commerciale brute | 4 570 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2007/2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 570 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 570 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2007/2018 |
| Ratio de stationnement | 5,47/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Brighton Business Center – Where Visibility Meets Opportunity Position your business for success near the gateway to Brighton! This prime ±4,570 sq. ft. commercial space offers unmatched exposure near Highway 85 & Bromley, surrounded by bustling restaurants, hotels, and thriving local businesses. Why You’ll Love It: Eye-catching street frontage with nonstop traffic visibility Flexible floor plan—perfect for retail, office, or specialty use Three storefront entrances + private rear access for convenience 25 dedicated parking spaces plus additional rear parking Operates 24/7 with individually controlled HVAC Potential to divide into three units under one lease Currently home to a fitness center, this property is ready to adapt to your vision—whether you’re an owner-occupant looking to establish your brand or an investor seeking strong income potential. Available for purchase $1,200,000.00
- Lot de coin
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Brighton Business Center | 991 Platte River Blvd
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