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9911-9913 Georgetown Pike 2 175 pi² d'espace disponible • Bureau • Great Falls, VA 22066
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Faits saillants
- Located near the intersection of Georgetown Pike and Walker Road
- Corner space w/7 private offices and glass enclosed conference room
- Ample free parking | Walk to many restaurants and shop
- Excellent visibility from Georgetown Pike | Building signage available
- Lots of natural light with windows on three sides
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste #13 | 2 175 pi² | Négociable | 50,10 $ CAD/pi²/an 4,18 $ CAD/pi²/mois 108 970 $ CAD/an 9 081 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste #13
Professional, upper-level end-unit office condo available for lease in the heart of Great Falls. Ideally situated near the intersection of Georgetown Pike and Walker Road, this 2,175+ SF space offers excellent visibility and a highly sought-after business address. The well-designed layout features a glass-enclosed conference room, an inviting reception area, two large executive corner offices, four private windowed offices, one interior office, and an open admin area. A full kitchenette is equipped with a cooktop, refrigerator, and lots of storage. The unit also includes two private restrooms. Abundant natural light from windows on three sides creates a bright, welcoming environment throughout the suite. Free surface parking and building signage are available. This office condo is well-suited for a wide range of professional uses, including service-based firms, training and education providers, wellness practices, and much more.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- End Unit Office Condo
- Two Executive Corner Offices
- Glass Enclosed Conference Room
- Large Reception Area
- Windows on Three Sides
- Four Private Offices and One Interior Office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 175 pi² | Superficie commerciale brute | 11 848 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 175 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 848 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime location in Great Falls alongside the vibrant Great Falls Village Centre, a hub for dining, shopping, and year-round community events. Nearby conveniences include Safeway, Starbucks, local restaurants, and shops. Ideally positioned at the intersection of Georgetown Pike and Walker Road, the property offers excellent visibility and prominent building signage. Great Falls is one of Northern Virginia’s most affluent and sought-after communities, strategically located between Tysons and Reston with easy access to I-495, the Silver Line Metro, and Dulles International Airport. The surrounding technology corridor is home to leading IT firms and major corporate headquarters, making this an exceptional location for businesses seeking both prestige and connectivity.
- Accès 24 heures
- Climatisation
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9911-9913 Georgetown Pike
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