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9920 Arlington Ave 5 248 pi² Industriel Immeuble Riverside, CA 92503 6 571 102 $ CAD (1 252,12 $ CAD/pi²) 6,85% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully Improved Industrial Yard

Zoning: BMP, City of Riverside (Verify)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

- 100% Leased to Brandt Brothers Enterprises http://brandtbrothers.com/
- Location: Riverside, CA
- ±2 Acres of Improved Industrial Land with ±5,248 SF of office/warehouse, 800 amps of power (verify), and ±8,000 SF of covered yard
- 62-month lease term
- $0.30/SF NNN with 3.75% annual escalations
- Stabilized Cap Rate: 6.71% | Year 1 Cap: 5.50% (includes 50% rent abatement in months 2, 3, 4, & 5)
- AIR Single Tenant Lease- Net (NNN)
- Offered at: $4,750,000 ($54.52 PSF)

9920 Arlington Ave OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 571 102 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 248 pi²
Prix par pi²	1 252,12 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction/rénovation	1970/2022
Taux de capitalisation	6,85%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,81/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Terminal de camion (industriel) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	12’
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	2,00 AC
Zonage	BMP - Commerciale

Prix	6 571 102 $ CAD
Prix par pi²	1 252,12 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,85%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Terminal de camion (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,00 AC
Aire du bâtiment louable	5 248 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1970/2022
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,81/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	12’
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	BMP - Commerciale