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9924 River Rd 66 400 pi² d'espace disponible • Industriel • Delta, BC V4G 1B5
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Faits saillants
- Hauteur libre de plafond de 24 pieds, idéale pour les opérations d'entreposage et de logistique.
- Environnement de bureau amélioré avec système CVC, bureaux privés, espace de travail ouvert et salles de réunion.
- Accès pratique aux principales autoroutes et au pont Alex Fraser en 4 à 6 minutes.
- Combinaison de quatre portes de chargement au niveau des quais et de neuf portes au niveau du sol pour un débit élevé.
- Superficie de cour de 2,05 acres, partiellement clôturée et asphaltée, idéale pour un entreposage extérieur sécurisé.
- Forte connectivité intermodale avec proximité des principaux ports, de l'aéroport et des terminaux de conteneurs.
Caractéristiques
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- Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
Le 9924 River Road offre une rare occasion de location à court terme dans l'un des corridors industriels les plus reliés de la région métropolitaine de Vancouver. La propriété se compose d'un entrepôt et d'un bureau sur pied, complétés par une zone de triage excédentaire importante, offrant une flexibilité pour l'entreposage, la distribution, le transport, la fabrication et les opérations logistiques. Le bâtiment est conçu pour soutenir une fonctionnalité industrielle efficace grâce à une combinaison de charges au quai et au niveau du niveau, de hauteurs de plafond dégagées de 24 pieds, d'une forte puissance triphasée et d'un espacement efficace des colonnes. Les améliorations apportées aux bureaux comprennent un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail à aire ouverte, de salles de réunion, d'une kitchenette et de CVC dans l'ensemble des bureaux, créant ainsi un environnement pratique pour les équipes administratives et opérationnelles. Situé dans North Delta, entre la route 17, l'autoroute 91 et le pont Alex Fraser, la propriété offre un accès direct aux principales voies de transport desservant Richmond, Vancouver, Surrey et la frontière américaine. L'emplacement offre également une connectivité pratique à l'aéroport international de Vancouver et à Deltaport, répondant ainsi aux exigences régionales et internationales en matière de distribution. L'excellente visibilité depuis la route 17 accroît encore la présence de la propriété le long d'un corridor de transport clé. La combinaison de la fonctionnalité de l'entrepôt, de la capacité de triage, de l'accès au transport et de la structure flexible des baux à court terme rend la propriété bien adaptée aux occupants qui recherchent une infrastructure industrielle immédiate dans un emplacement logistique hautement accessible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 9 accès plain-pied
- Comprend 5 200 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 66 400 pi² | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 1 062 400 $ CAD/an 88 533 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | 2026-09-01 |
1er étage
| Taille |
| 66 400 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 1 062 400 $ CAD/an 88 533 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
1er étage
| Taille | 66 400 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-09-01 |
Le 9924 River Road offre une rare occasion de location à court terme dans l'un des corridors industriels les plus reliés de la région métropolitaine de Vancouver. La propriété se compose d'un entrepôt et d'un bureau sur pied, complétés par une zone de triage excédentaire importante, offrant une flexibilité pour l'entreposage, la distribution, le transport, la fabrication et les opérations logistiques. Le bâtiment est conçu pour soutenir une fonctionnalité industrielle efficace grâce à une combinaison de charges au quai et au niveau du niveau, de hauteurs de plafond dégagées de 24 pieds, d'une forte puissance triphasée et d'un espacement efficace des colonnes. Les améliorations apportées aux bureaux comprennent un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail à aire ouverte, de salles de réunion, d'une kitchenette et de CVC dans l'ensemble des bureaux, créant ainsi un environnement pratique pour les équipes administratives et opérationnelles. Situé dans North Delta, entre la route 17, l'autoroute 91 et le pont Alex Fraser, la propriété offre un accès direct aux principales voies de transport desservant Richmond, Vancouver, Surrey et la frontière américaine. L'emplacement offre également une connectivité pratique à l'aéroport international de Vancouver et à Deltaport, répondant ainsi aux exigences régionales et internationales en matière de distribution. L'excellente visibilité depuis la route 17 accroît encore la présence de la propriété le long d'un corridor de transport clé. La combinaison de la fonctionnalité de l'entrepôt, de la capacité de triage, de l'accès au transport et de la structure flexible des baux à court terme rend la propriété bien adaptée aux occupants qui recherchent une infrastructure industrielle immédiate dans un emplacement logistique hautement accessible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 5 200 pi² d’espace de bureau dédié
- 9 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
Aperçu de la propriété
La propriété est une installation industrielle autonome située sur River Road à North Delta. Elle comprend des espaces d'entrepôt et de bureau totalisant environ 66 400 pieds carrés, ainsi qu'une cour d'environ 2,05 acres. Le zonage permet des usages industriels à impact moyen et des services industriels en bord de l'eau. Le site est situé à proximité de l'autoroute 17, de l'autoroute 91 et du pont Alex Fraser, offrant une connectivité aux principaux réseaux de transport de la région métropolitaine de Vancouver. Les infrastructures à proximité incluent la route périphérique South Fraser ainsi que les voies d'accès à l'aéroport international de Vancouver et aux terminaux maritimes.
Faits sur l’installation distribution
Contacts
-
Ryan Kerr -
Garth White -
Bryn Cartwright -
John Lecky -
Avison Young Commercial Real Estate
Présenté par
9924 River Rd
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