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9924 River Rd 66 400 pi² d'espace disponible • Industriel • Delta, BC V4G 1B5
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Faits saillants
- Hauteur de plafond transparente de 24 pieds convenant aux opérations d'entreposage et de logistique.
- Amélioration de l'environnement de bureau avec CVC, bureaux privés, espaces de travail ouverts et salles de réunion.
- Accès pratique de 4 à 6 minutes aux principales autoroutes et au pont Alex Fraser.
- Combinaison de quatre portes de chargement au niveau du quai et de neuf portes de niveau pour un débit élevé.
- Superficie de la cour de 2,05 acres, partiellement clôturée et pavée, pour un entreposage extérieur sécurisé.
- Solide connectivité intermodale à proximité des principaux ports, aéroports et terminaux à conteneurs.
Caractéristiques
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- Aménagement
- Disponible
Le 9924 River Road offre une rare opportunité de location à court terme au sein de l'un des corridors industriels les mieux connectés de la région métropolitaine de Vancouver. La propriété comprend un entrepôt autonome et un espace de bureaux, complétés par une vaste cour excédentaire, offrant une flexibilité pour des activités telles que l'entreposage, la distribution, le transport, la fabrication et les opérations liées à la logistique. Le bâtiment est conçu pour soutenir une fonctionnalité industrielle efficace grâce à une combinaison de quais de chargement et d'accès de plain-pied, une hauteur libre de 24 pieds, une alimentation électrique triphasée puissante et un espacement des colonnes optimisé. Les améliorations des bureaux incluent un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail à aire ouverte, de salles de réunion, une kitchenette et un système de CVC dans toute la zone de bureaux, créant un environnement pratique pour les équipes administratives et opérationnelles. Située à North Delta, entre l'autoroute 17, l'autoroute 91 et le pont Alex Fraser, la propriété offre un accès direct aux principales routes de transport desservant Richmond, Vancouver, Surrey et la frontière américaine. L'emplacement bénéficie également d'une connectivité pratique avec l'aéroport international de Vancouver et Deltaport, répondant ainsi aux besoins de distribution régionale et internationale. Une excellente visibilité depuis l'autoroute 17 renforce davantage la présence de la propriété le long d'un corridor de transport clé. La combinaison de la fonctionnalité de l'entrepôt, de la capacité de la cour, de l'accès aux transports et de la structure de bail flexible à court terme rend cette propriété idéale pour les occupants recherchant une infrastructure industrielle immédiate dans un emplacement logistique hautement accessible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 9 accès plain-pied
- Comprend 5 200 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 66 400 pi² | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 1 062 400 $ CAD/an 88 533 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 66 400 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 1 062 400 $ CAD/an 88 533 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 66 400 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le 9924 River Road offre une rare opportunité de location à court terme au sein de l'un des corridors industriels les mieux connectés de la région métropolitaine de Vancouver. La propriété comprend un entrepôt autonome et un espace de bureaux, complétés par une vaste cour excédentaire, offrant une flexibilité pour des activités telles que l'entreposage, la distribution, le transport, la fabrication et les opérations liées à la logistique. Le bâtiment est conçu pour soutenir une fonctionnalité industrielle efficace grâce à une combinaison de quais de chargement et d'accès de plain-pied, une hauteur libre de 24 pieds, une alimentation électrique triphasée puissante et un espacement des colonnes optimisé. Les améliorations des bureaux incluent un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail à aire ouverte, de salles de réunion, une kitchenette et un système de CVC dans toute la zone de bureaux, créant un environnement pratique pour les équipes administratives et opérationnelles. Située à North Delta, entre l'autoroute 17, l'autoroute 91 et le pont Alex Fraser, la propriété offre un accès direct aux principales routes de transport desservant Richmond, Vancouver, Surrey et la frontière américaine. L'emplacement bénéficie également d'une connectivité pratique avec l'aéroport international de Vancouver et Deltaport, répondant ainsi aux besoins de distribution régionale et internationale. Une excellente visibilité depuis l'autoroute 17 renforce davantage la présence de la propriété le long d'un corridor de transport clé. La combinaison de la fonctionnalité de l'entrepôt, de la capacité de la cour, de l'accès aux transports et de la structure de bail flexible à court terme rend cette propriété idéale pour les occupants recherchant une infrastructure industrielle immédiate dans un emplacement logistique hautement accessible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 5 200 pi² d’espace de bureau dédié
- 9 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
Aperçu de la propriété
La propriété est une installation industrielle autonome située sur River Road à North Delta. Elle comprend des espaces d'entrepôt et de bureau totalisant environ 66 400 pieds carrés, ainsi qu'une cour d'environ 2,05 acres. Le zonage permet des usages industriels à impact moyen et des services industriels en bord de l'eau. Le site est situé à proximité de l'autoroute 17, de l'autoroute 91 et du pont Alex Fraser, offrant une connectivité aux principaux réseaux de transport de la région métropolitaine de Vancouver. Les infrastructures à proximité incluent la route périphérique South Fraser ainsi que les voies d'accès à l'aéroport international de Vancouver et aux terminaux maritimes.
Faits sur l’installation distribution
Contacts
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Ryan Kerr -
Garth White -
Bryn Cartwright -
John Lecky -
Avison Young Commercial Real Estate
Présenté par
9924 River Rd
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