9929 Homestead Road 9929 Homestead Rd 139 575 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77016 9 545 391 $ CAD (68,39 $ CAD/pi²)

Situé au 9929 Homestead, Houston, TX 77016, ce vaste centre commercial de 11,71 acres est situé dans le nord-est de Houston, à environ deux milles à l'est de l'autoroute I-69 (Eastex Freeway). Autrefois un carrefour de commerce de détail très actif ancré par un K-Mart de 126 890 pi2 et divers détaillants sur site, la propriété est demeurée vacante depuis 2013, offrant une occasion unique de réaménagement.
Investissements et améliorations
Depuis l'acquisition de la propriété, le propriétaire actuel a investi plus de 5 millions de dollars dans de vastes travaux de préconstruction et des améliorations du site afin de positionner le site en vue de sa revitalisation. Les principaux efforts sont les suivants :
- Plans conceptuels complets, y compris le plan « Pont communautaire » pour améliorer l'engagement local et la revitalisation
- Études environnementales terminées des phases I et II, défrichement de la propriété en vue de son développement
- Nettoyage approfondi des bâtiments, enlèvement des graffitis et nouvelle peinture extérieure
- Entretien courant du site et paiement intégral de la taxe
Potentiel de développement
Grâce à son emplacement stratégique, ce site a le potentiel de transformer la communauté environnante. Le réaménagement pourrait catalyser l'expansion de la main-d'œuvre locale, attirer d'autres commerces de détail et épiceries et favoriser l'entrepreneuriat local, comme l'indique la présentation du Pont communautaire. De plus, l'emplacement de la propriété est conforme aux lignes directrices du ministère du Logement et des Affaires communautaires du Texas (TDHCA) concernant les crédits d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC), ajoutant une autre couche de potentiel pour les projets résidentiels ou à usage mixte.
Programme de réaménagement des friches industrielles de la Ville de Houston :
Cette propriété fait partie du Programme de réaménagement des friches industrielles (BRP) de la Ville de Houston, consacré à la conversion de terrains urbains et de monuments historiques en biens communautaires valorisés. Grâce à ce programme, les promoteurs peuvent accéder à des subventions, à des ressources techniques, à des activités de sensibilisation communautaire et à des évaluations de sites financées par la ville. Visitez City of Houston BRP à l'adresse https://www.houstontx.gov/brownfields/index.html pour de plus amples renseignements.
Les renseignements sur les ventes sont fondés sur les renseignements fournis par le propriétaire et accessibles au public. Les acheteurs devraient vérifier l'information de manière indépendante et obtenir leur propre sondage.