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Village Market 993 Fir St 936–58 333 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T8A 4N5
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FAITS SAILLANTS
- Village Market propose 44 330 pieds carrés d'espace principal de qualité dans un centre commercial à ciel ouvert très fréquenté, avec London Drugs et Scotiabank comme locataires principaux.
- Plafonds hauts, grandes vitrines, enseignes bien visibles et stationnement sur place en quantité suffisante augmentent la visibilité et la commodité pour les locataires.
- Situé à l'intersection avec feux de signalisation de Wye Road et Sherwood Drive, Village Market bénéficie d'une visibilité exceptionnelle auprès des navetteurs quotidiens.
- Présente un mélange solide de locataires comprenant des restaurants à service rapide (QSR), des boutiques de détail, des garderies, des studios de fitness et des cabinets médicaux, favorisant une forte synergie commerciale.
- Choisissez parmi des unités d'angle avec options de patio ou des suites en ligne offrant flexibilité, idéales pour la restauration rapide, le commerce de détail, les garderies ou les services médicaux.
- Entouré de 57 901 résidents avec un revenu moyen par ménage de 162 650 $, Village Market se trouve au cœur de l'un des marchés florissants de l'Alberta.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A01101A | 44 330 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B1109A | 936 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E01001A | 2 531 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F01113A | 2 987 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste F01120A | 2 573 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste F01121A | 4 976 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
985 Fir St - 1er étage - ste A01101A
Implantez votre entreprise au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Sherwood Park. La suite A01101A est une unité de 44 330 pieds carrés située au Village Market, offrant une occasion rare pour un supermarché ou un détaillant de grande surface de s'établir avec une visibilité exceptionnelle dans un centre bien établi et très fréquenté.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 2 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Hauts plafonds
- La suite est située avec une grande visibilité sur Wye Road.
- Espace situé entre deux entrées/sorties
- Multiples opportunités d'affichage disponibles
- Opportunité pour locataire principal
- Plus de 200 pieds de façade depuis l'espace.
993 Fir St - 1er étage - ste B1109A
Cette unité en ligne est idéale pour la restauration rapide, le commerce de détail, les garderies ou un usage médical.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Une abondante lumière naturelle illumine l'espace.
- Possibilités d'affichage disponibles.
- Plus de 15 pieds de façade commerciale.
993 Fir St - 1er étage - ste E01001A
Unité d'angle avec patio, idéale pour restauration rapide, commerce de détail, garderie ou clinique médicale.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en coin
- Espace patio extérieur inclus
- Unité d'angle à haute visibilité
- Plus de 90 pieds de façade pour l'espace.
993 Fir St - 1er étage - ste F01113A
Espace en ligne idéal adjacent à un mélange dynamique de détaillants et de locataires. Cet espace est parfait pour la restauration rapide (QSR), le commerce de détail, une garderie ou des usages médicaux.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plus de 63 pieds de façade pour l'espace.
- L'espace est facilement accessible au sein du centre.
- Convient à une variété d'utilisateurs
993 Fir St - 1er étage - ste F01120A
Cet espace est idéalement situé dans un emplacement central avec une façade de vitrine de 38 pieds. Les utilisations idéales pour cet espace incluent restauration rapide (QSR), commerce de détail, garderie ou clinique médicale.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Une abondante lumière naturelle illumine l'espace.
- Possibilités d'affichage disponibles
- Emplacement central au cœur du centre
993 Fir St - 1er étage - ste F01121A
Cet espace est idéalement situé dans un emplacement central avec plus de 46 pieds de façade commerciale. Les utilisations idéales pour cet espace incluent restauration rapide (QSR), commerce de détail, garderie ou clinique médicale.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Lumière naturelle
- Signalisation
- Stationnement en surface
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À VILLAGE MARKET
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Cali Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Fabutan Sun Tan Studios
- Salon de bronzage
- 102
- National
- Five Guys
- -
- -
- -
- Lakeside Veterinary Clinic
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- Local
- London Drugs
- Détaillant
- -
- -
- Orangetheory Fitness
- Entraînement physique
- 165
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Cali Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Fabutan Sun Tan Studios | Salon de bronzage | 102 | National |
| Five Guys | - | - | - |
| Lakeside Veterinary Clinic | Soins / Toilettage des animaux | 1 | Local |
| London Drugs | Détaillant | - | - |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 165 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 58 333 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 233 532 pi² |
| Stationnement | 695 places | Superficie totale du terrain | 21,00 AC |
| Superficie totale disponible | 58 333 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 695 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 233 532 pi² |
| Superficie totale du terrain | 21,00 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Village Market offre une occasion exceptionnelle d'établir une entreprise dans l'une des destinations de commerce de détail les plus dynamiques de Sherwood Park. Ce centre urbain en plein air, ancré par London Drugs, Scotiabank, Orangetheory et Global Pet Foods, dispose d'un espace d'ancrage de 44 330 pieds carrés idéal pour une épicerie ou un détaillant à grande surface à la recherche d'une visibilité exceptionnelle. Les autres options comprennent des suites en ligne conçues comme des espaces commerciaux standard et des unités d'angle avec des sièges extérieurs, pour un large éventail d'utilisations. Le centre offre à ses locataires un mélange dynamique de restaurants à service rapide, de magasins de détail, de garderies, de studios de conditionnement physique et de cabinets médicaux, créant ainsi une forte synergie d'affaires. Avec de hauts plafonds, de grandes vitrines, un grand stationnement sur place et une signalisation bien en vue offrant une exposition inégalée le long de la rue Fir, du chemin Wye et de la promenade Sherwood, Village Market offre des espaces commerciaux de premier ordre conçus pour réussir. Stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de Wye Road et Sherwood Drive et juste à côté de l'autoroute 216, Village Market bénéficie d'une accessibilité et d'une exposition exceptionnelles. Les résidents et les navetteurs qui circulent dans l'ouest du parc Sherwood sont très fréquents. Son emplacement privilégié assure une circulation piétonnière régulière, soutenue par une forte population environnante de 57 901 résidents avec un revenu moyen impressionnant de 162 650$ dans un rayon de 5 kilomètres. Sherwood Park est l'une des communautés de banlieue les plus recherchées de l'Alberta, alliant des quartiers favorables aux familles, de forts revenus des ménages et un carrefour commercial florissant. Village Market offre aux entreprises la possibilité de prospérer dans une destination de vente au détail éprouvée avec des ancres de longue date et une demande continue des consommateurs.
- Climatisation
- Banque
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Market | 993 Fir St
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