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993 NE Kane Dr 6 734 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gresham, OR 97030
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 734 pi² | Négociable | 39,81 $ CAD/pi²/an 3,32 $ CAD/pi²/mois 268 114 $ CAD/an 22 343 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
993 NE Kane Dr offers a turnkey commercial facility well-suited for businesses seeking a combination of showroom, office, service, and outdoor storage capabilities. The property was extensively remodeled in 2020 and includes upgraded electrical and plumbing systems, a new roof, updated siding, and functional improvements that support immediate occupancy. The building features a showroom area, private office space, multiple restrooms, utility areas, and two grade-level roll-up doors that provide efficient operational access. The site includes two secured parking and storage areas enclosed with six-foot metal fencing, creating flexibility for businesses that require outdoor vehicle, equipment, or inventory storage. Positioned on a signalized corner at NE Kane Drive and NE Division Street, the property benefits from excellent visibility and accessibility within Gresham's commercial marketplace. The MC zoning designation supports a variety of commercial uses, including retail, service, office, clinic, and other approved business operations. Its combination of building improvements, secured site features, and established commercial surroundings creates an attractive occupancy opportunity for a range of users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Gresham Powersports | Automobile | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 734 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 9,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 734 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 9,91/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Présenté par
993 NE Kane Dr
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