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994 Clinton Ave S 8 030–19 193 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14620
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Faits saillants
- Two retail buildings available for purchase together or separately.
- Former Rite Aid and Advance Auto Parts locations with established retail infrastructure.
- Located within dense residential neighborhoods ensuring strong consumer base.
- Shared on-site parking lot with 72 spaces serving both properties.
- High-visibility frontage along N Clinton Avenue retail corridor.
- Flexible layout suitable for retail, automotive, convenience, or service users.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 030 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 11 163 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This retail property offers a unique investment opportunity with two freestanding buildings located along the high-visibility N Clinton Avenue retail corridor in Rochester, NY. The site spans approximately 1.39 acres and includes two structures totaling over 19,000 square feet, which can be acquired together or separately. Both buildings benefit from a shared parking lot with 72 spaces, enhancing convenience for customers and tenants alike. The property’s former use as a Rite Aid and Advance Auto Parts location underscores its suitability for retail operations, while its flexible layout opens possibilities for a range of uses including automotive, convenience, or service-oriented businesses. Positioned in a densely populated residential area, the site enjoys strong consumer demand and steady traffic flow, with an average of 7,553 vehicles per day on N Clinton Avenue. This location provides excellent connectivity to the broader Rochester market, supported by nearby major roadways and a robust daytime population exceeding 250,000 within a five-mile radius. Investors will appreciate the property’s established retail presence, ample parking, and adaptable configuration, making it a compelling acquisition for those seeking long-term value in a thriving urban corridor.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 193 pi² d’espace adjacent.
1er étage
This retail property offers a unique investment opportunity with two freestanding buildings located along the high-visibility N Clinton Avenue retail corridor in Rochester, NY. The site spans approximately 1.39 acres and includes two structures totaling over 19,000 square feet, which can be acquired together or separately. Both buildings benefit from a shared parking lot with 72 spaces, enhancing convenience for customers and tenants alike. The property’s former use as a Rite Aid and Advance Auto Parts location underscores its suitability for retail operations, while its flexible layout opens possibilities for a range of uses including automotive, convenience, or service-oriented businesses. Positioned in a densely populated residential area, the site enjoys strong consumer demand and steady traffic flow, with an average of 7,553 vehicles per day on N Clinton Avenue. This location provides excellent connectivity to the broader Rochester market, supported by nearby major roadways and a robust daytime population exceeding 250,000 within a five-mile radius. Investors will appreciate the property’s established retail presence, ample parking, and adaptable configuration, making it a compelling acquisition for those seeking long-term value in a thriving urban corridor.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 193 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 193 pi² | Superficie commerciale brute | 19 193 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 19 193 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 19 193 pi² |
| Année de construction | 1950 |
Caractéristiques et commodités
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