994 Rue De La Gare 9 688 pi² d'espace disponible • 13770 Venelles

Nous vous offrons en exclusivité, en collaboration avec HVS Real Estate, la location d’un bâtiment d’activité et de bureaux de 900 m², non divisibles, idéalement situé au cœur de Venelles. Ce bien rare bénéficie de nombreux emplacements de stationnement, facilitant l’accès et le confort pour vos employés et vos clients. Caractéristiques principales : - **Site clos et sécurisé** - **Bâtiment des années 2000**, en excellent état - **Accès adapté aux gros porteurs** - **Ossature métallique** - **Murs périmétriques en béton** - **Couverture en bac acier** - **Aire de retournement** - **Nombreux parkings disponibles** - **Éclairage extérieur** - **Espaces verts paysagers** **Entrepôt :** - Hauteur libre maximale sous poutre : 6 m - Résistance du sol : 3 T/m² - Nombre de portes de plain-pied : 1 - Équipé d’un pont roulant **Bureaux :** - Cloisonnement amovible - Climatisation réversible - Revêtement de sol imitation parquet - Salle de réunion - Open space - Bureaux cloisonnés **Situation/Transports :** - Proximité immédiate de l’A51 (Entrée Échangeur des Platanes A51 et Sortie Échangeur des Platanes D96) - Aéroport Marseille Provence à 30 minutes - Gare TGV Aix-en-Provence à 20 minutes **Dépôt de garantie :** 3 mois de loyer HT/HC