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Bluebird Apartments 9945-9955 W 59th Pl 8 Unité Immeuble d’appartements 2 077 365 $ CAD (259 671 $ CAD/Unité) 6,12% Taux de capitalisation Arvada, CO 80004

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Now Priced Well Below Comparable Properties
All Large 2Bd & 3Bd Units
Just One Mile to Arvada Ridge Light Rail Station. Walk to Parks, Restaurants, Retail, Public Transportation and Places of Employment

Individually Deeded Units = Condo Conversion Opportunity
Recent Capital Improvements Include: Roof, Windows, Boiler, Hot Water Heaters and Majority of Units Have Been Renovated
Excellent Neighborhood Demographics: Average Household Income of $98k within 1 Mile

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

PRICE REDUCED! 8-Unit Apartment Building in Arvada; All 2Bds & 3Bds. Now priced well below comparable properties. All units are individually-deeded condos. Prime location, excellent neighborhood demographics and nearby retail, parks, and public transportation.

9945-9955 W 59th Place - OM (EMAIL)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	187 412 $	25,91 $
Autres revenus	22 019 $	3,04 $
Perte due à l’inoccupation	10 473 $	1,45 $
Revenu brut effectif	198 958 $	27,51 $
Taxes	9 852 $	1,36 $
Dépenses d’exploitation	62 026 $	8,58 $
Total des dépenses	71 878 $	9,94 $
Revenu net d’exploitation	127 079 $	17,57 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	187 412 $
Annuel par pi²	25,91 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	22 019 $
Annuel par pi²	3,04 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	10 473 $
Annuel par pi²	1,45 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	198 958 $
Annuel par pi²	27,51 $

Taxes (CAD)
Annuel	9 852 $
Annuel par pi²	1,36 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	62 026 $
Annuel par pi²	8,58 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	71 878 $
Annuel par pi²	9,94 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	127 079 $
Annuel par pi²	17,57 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 077 365 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	259 671 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,44 AC
Taux de capitalisation	6,12%	Taille du bâtiment	7 232 pi²
Nombre d’unités	8	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1958/2024
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,8/1 000 pi²
Zonage	PUD-K, Arvada

Prix	2 077 365 $ CAD
Prix par unité	259 671 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,12%
Nombre d’unités	8
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,44 AC
Taille du bâtiment	7 232 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1958/2024
Ratio de stationnement	1,8/1 000 pi²
Zonage	PUD-K, Arvada