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11 Units | 1 Building w/BIG UPSIDE 995 Bank St 11 Unité Immeuble d’appartements 1 245 051 $ CAD (113 186 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation Waterbury, CT 06708
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brooklyn Neighborhood
- 11 Units: All 1 Bed/1 Bath Units
- Separate & Tenant Paid Electric
- Low Rents = BIG UPSIDE!
- Owner Pays Heat & Hot Water
- Some Off-Street Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great opportunity for a value add property in Waterbury's Brooklyn neighborhood. One building with 11 units, all 1 bed/1 bath w/LR. Aluminum siding, asphalt shingle roof and rear porches. Owner pays heat and hot water (central gas; included in rents). Electric is separate and tenant paid. There is parking for 5 cars in back. Rents are way below market offering great upside potential with 9% pro-forma CAP rate. Property is located across from Duggan school and is a desirable location for tenants with easy highway access + close proximity to shopping and downtown. This property can be purchased as part of a larger portfolio sale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 245 051 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 113 186 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 302 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Occupation moyenne | 90% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 8,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RH | ||
| Prix | 1 245 051 $ CAD |
| Prix par unité | 113 186 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 7 302 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2020 |
| Ratio de stationnement | 8,21/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RH |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Rampes
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 500 |
| 1+1 | 10 | - | 625 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000390-001030-000033 | Évaluation des bâtiments | 415 658 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 108 578 $ CAD | Évaluation totale | 524 237 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000390-001030-000033
Évaluation du terrain
108 578 $ CAD
Évaluation des bâtiments
415 658 $ CAD
Évaluation totale
524 237 $ CAD
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11 Units | 1 Building w/BIG UPSIDE | 995 Bank St
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