995 W Gates Valley Rd - Rock House Ranch - 98 Acres - Atascosa County Lot • Ferme • 98 Acres • Poteet, TX 78065

Découvrez l'exceptionnel mélange de beauté pastorale, d'innovation agricole et de charme rural au **Rock House Ranch**. Cette propriété clé en main de 98 acres, située à seulement 40 minutes de San Antonio, offre un sol fertile de type loam sableux, des chênes majestueux et une captivante maison en pierre datant de 1929. Ce domaine est riche en patrimoine et en productivité. Au cœur du ranch se trouve la maison originale, le **Rock House**, construite en pierre locale et soigneusement préservée pour conserver son caractère du XXe siècle. Avec ses planchers de bois franc d'origine, sa plomberie et ses systèmes électriques modernisés, ainsi qu'une isolation contemporaine, la maison allie charme vintage et confort moderne. Les dépendances, granges et ateliers, restaurés avec soin, soutiennent une exploitation agricole pleinement fonctionnelle et génératrice de revenus. Le **Rock House Ranch** abrite un verger de mûres florissant, des récoltes annuelles de fraises et une ferme animée de fleurs et de lavande qui s'épanouit chaque printemps. Cela constitue une excellente base pour des ventes directes aux consommateurs, des événements sur place et des expériences d'agritourisme, telles que des activités de cueillette libre et des festivals saisonniers. Les quatre puits Carrizo-Wilcox présents sur la propriété assurent un approvisionnement en eau fiable pour diverses activités agricoles. Un système sophistiqué d'irrigation et de fertigation avec distribution directionnelle de l'eau est installé pour la production de cultures tout au long de l'année, avec un potentiel d'expansion. Les pâturages améliorés sont parfaitement adaptés aux baux de pâturage, à la production de foin et à l'élevage, créant ainsi plusieurs sources de revenus pour l'acheteur entrepreneurial. Que vous soyez un producteur établi, un agriculteur en devenir ou un investisseur cherchant à développer un projet d'hospitalité boutique ou de tourisme patrimonial, le **Rock House Ranch** offre une rare opportunité de posséder une propriété d'exception alliant beauté naturelle, importance historique et potentiel inexploité, à deux pas de la grande ville.