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Bldg A 9950 Woodlands Pky 1 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • The Woodlands, TX 77382
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
Located at the high-traffic intersection of Woodlands Parkway and FM 2978, this prime retail suite offers 1,280 SF of leasable space in a walkable area surrounded by thriving retail and restaurants. With open parking, strong area demographics, and excellent visibility (over 50,000 VPD combined), this is an ideal location for your growing business. Lease Rate: Contact Broker Estimated OPEX: $14.61/SF Broker Contact: Ryan Dierker (281.210.2484) | Axel Hevener (281.301.0549)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Costa - Flame Grilled Chicken
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- 1
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- Dentistry & Orthodontics Llc
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Gourmet Bakery
- Beignerie
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- Lisa's Barber Shop
- Services
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- Memorial Hermann
- MD/DDS
- 238
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Costa - Flame Grilled Chicken | - | 1 | - |
| Dentistry & Orthodontics Llc | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Gourmet Bakery | Beignerie | 1 | - |
| Lisa's Barber Shop | Services | 1 | - |
| Memorial Hermann | MD/DDS | 238 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 280 pi² | Superficie totale du terrain | 1,95 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,66/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 773 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 773 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,95 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 2,66/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection très fréquentée de Woodlands Parkway et FM 2978, cette suite commerciale de premier choix offre 1 280 pi² d'espace locatif dans une zone piétonnière entourée de commerces florissants et de restaurants. Avec un stationnement ouvert, une démographie locale solide et une excellente visibilité (plus de 50 000 véhicules par jour combinés), cet emplacement est idéal pour votre entreprise en pleine croissance. Taux de location : Contactez le courtier Dépenses d'exploitation estimées : 14,61 $/pi² Contact des courtiers : Ryan Dierker (281.210.2484) | Axel Hevener (281.301.0549)
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Bldg A | 9950 Woodlands Pky
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