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LA Fitness 9955 Braun Rd 34 000 pi² Commerce de détail Immeuble Helotes, TX 78023 15 298 725 $ CAD (449,96 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mandat primaire de 15 ans
- Garantie de toit de 20 ans
- Construction flambant neuve
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• LA Fitness à locataire unique :
° Bail corporatif avec Fitness International, LLC [la société mère de LA Fitness]
° NN+ Bail avec des responsabilités minimales du propriétaire, idéal pour un investisseur passif
° Durée du bail principal de 15 ans, avec trois (3) options de cinq ans
° Augmentation du loyer tous les cinq ans, y compris les options
• À propos de LA Fitness :
° Fitness International, LLC [société mère]
° 735 clubs de santé ouvrent et exploitent des clubs de santé partout en Amérique du Nord, et en expansion
° #1 le plus grand exploitant de club de santé en Amérique du Nord par chiffre d'affaires
° Revenus annuels estimatifs de 2,2 milliards de dollars
° Bail corporatif avec Fitness International, LLC [la société mère de LA Fitness]
° NN+ Bail avec des responsabilités minimales du propriétaire, idéal pour un investisseur passif
° Durée du bail principal de 15 ans, avec trois (3) options de cinq ans
° Augmentation du loyer tous les cinq ans, y compris les options
• À propos de LA Fitness :
° Fitness International, LLC [société mère]
° 735 clubs de santé ouvrent et exploitent des clubs de santé partout en Amérique du Nord, et en expansion
° #1 le plus grand exploitant de club de santé en Amérique du Nord par chiffre d'affaires
° Revenus annuels estimatifs de 2,2 milliards de dollars
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Club de santé
Taille du bâtiment
34 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
15 298 725 $ CAD
Prix par pi²
449,96 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
917 924 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
3,70 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
253 places (7,44 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- LA Fitness
- -
- -
- -
- Mars 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| LA Fitness | - | - | - | Mars 2040 |
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LA Fitness | 9955 Braun Rd
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