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Single-Tenant Medical Office Investment 9955 Braun Rd 10 111 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Helotes, TX 78023 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- New construction facility (2025)
- Surrounded by affluent residential communities
- Strategically situated off Loop 1604 W, one of San Antonio’s most heavily traveled corridors
- The property operates under a triple-net (NNN) lease structure, 3.5% annual rent escalations
- The area boasts strong residential density and high-income demographics
- The investment offering includes a transferable 20-year roof warranty
Résumé de l'annonce
NAI Excel, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire fee simple interest in 9955 Braun Rd, Building 1 (the “Property”), a ±10,111 SF newly constructed (2025) medical office building in Northwest San Antonio. The Property is 100% leased to Kellum Physician Partners, PA, a well-established, physician-led primary care and women’s health platform, under a NNN lease with 3.5% annual rent escalations, providing durable, predictable cash flow. The offering includes a personal guaranty from the lead physician partner and a 20-year transferable roof warranty. Strategically positioned just off Loop 1604 (±90K+ vehicles/day) and surrounded by dense, affluent rooftops and accelerating multifamily growth, the Property offers a compelling long-term medical real estate investment in one of San Antonio’s strongest growth corridors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 111 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Revenu net d’exploitation
560 244 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 111 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,40 AC
Zonage
I-1 - General Industrial District
Stationnement
68 places (6,73 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Kellum Physicians Parners/OBGyn
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Kellum Physicians Parners/OBGyn | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15663-000-0620 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 956 780 $ CAD | Évaluation totale | 3 956 780 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15663-000-0620
Évaluation du terrain
3 956 780 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 956 780 $ CAD
Contacts
-
Michael (Mike) Peel -
Jorge Rodriguez, SIOR, CCIM -
Darian Padua -
Ernest Brown, CCIM -
NAI Excel
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Single-Tenant Medical Office Investment | 9955 Braun Rd
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