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9955 SE Federal Hwy 2 177–4 654 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Hobe Sound, FL 33455
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Faits saillants
- Superbement paysagé avec un grand attrait en bordure de trottoir
- Accès rapide à la côte le long de la rivière Indian
- Excellente signalisation US-1 et beaucoup de stationnement
- Directement en face du club de golf Medalist, ce qui apporte une forte circulation et une exposition à la région
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 477 pi² | 3-5 ans | 40,71 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 100 841 $ CAD/an 8 403 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B | 2 177 pi² | 3-5 ans | 40,71 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 88 628 $ CAD/an 7 386 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste A
Turnkey 2,477± SF medical office featuring a welcoming reception and administrative area, five exam rooms with sinks, a private physician office, a large open treatment/IV area, laboratory, X-ray room housed within a former bank vault, kitchenette, washer/dryer hookups, and two private restrooms. The suite is currently connected to the adjacent 2,177± SF Suite B, allowing tenants the flexibility to lease this suite alone or combine both spaces for a total of 4,654± SF. Can Be Leased Together or Separately.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 654 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime US Highway 1 frontage
- Lease 2,177 SF, 2,477 SF, or combine for 4,654 SF
- Turnkey medical office build-outs
- Ample parking & monument signage
1er étage, ste B
Well-maintained 2,177± SF medical office offering a reception and administrative area, five exam rooms with sinks, a private physician office, X-ray room, kitchenette, and two private restrooms. The suite is currently connected to the adjacent 2,477± SF Suite A, providing the option to lease this suite independently or combine both spaces for a total of 4,654± SF. An excellent opportunity for medical, healthcare, specialty practice, or professional office users seeking a flexible layout in a highly visible US Highway 1 location. Can be leased together or separately.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 654 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime US Highway 1 frontage
- Lease 2,177 SF, 2,477 SF, or combine for 4,654 SF
- Turnkey medical office build-outs
- Ample parking & monument signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 654 pi² | Superficie commerciale brute | 4 654 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 654 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 654 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 5,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2 477 SF sont actuellement construits comme une toute nouvelle installation médicale à la fine pointe de la technologie, et les 1 950 SF supplémentaires peuvent être construits pour répondre aux besoins d'un locataire d'ajouter à l'espace médical. La propriété est magnifiquement paysagée avec un grand attrait en bordure, une grande signalisation US 1 et beaucoup de stationnement. 9955 US1 a 2 477 pieds carrés et 1 995 pieds carrés supplémentaires qui peuvent être combinés à 4 472 pieds carrés.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Présenté par
9955 SE Federal Hwy
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