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McDonald's | 25yr Operating History 9959 Perkins Rd 4 480 pi² Commerce de détail Immeuble Baton Rouge, LA 70810 4 556 846 $ CAD (1 017,15 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Corporate-Guaranteed NNN Ground Lease With Zero Landlord Responsibilities
- Scheduled 10% Rent Increases Every Five Years, Providing Long-Term Income Growth
- Prime Perkins Road Corridor Location With ±19,406 VPD and I-10 Access (±105,773 VPD)
- ±5 Years Remaining With Two (2) Five-Year Renewal Options Extending Through 2041
- Backed by McDonald's Corporation (NYSE: MCD), Operating 43,000+ Locations Worldwide
- Strong 5-Mile Demographics: 160,478 Residents With $126,006 Average Household Income
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a corporate-guaranteed McDonald's drive-thru at 9959 Perkins Road in Baton Rouge, Louisiana. The ±4,480-square-foot restaurant sits on ±1.08 acres and is secured by a NNN ground lease with approximately 5 years remaining and zero landlord responsibilities. The lease is corporate-guaranteed by McDonald's Corporation (NYSE: MCD), operating 43,000+ locations worldwide.
The property is positioned along Perkins Road (±19,406 VPD), a major east-west commercial corridor with direct connectivity to Interstate 10 (±105,773 VPD) and Bluebonnet Boulevard (±19,267 VPD). Corridor neighbors include Barnes & Noble, CAVA, CVS, Anthropologie, and the Perkins Rowe mixed-use development. The 5-mile trade area supports 160,478 residents with an average household income of $126,006, anchored by Louisiana State University (43,385 students) and Our Lady of the Lake Regional Medical Center. Baton Rouge, Louisiana's second-largest MSA with 888,086 residents, offers a diverse economy and active infrastructure investment, including the MoveBR Perkins Road widening project currently underway.
The property is positioned along Perkins Road (±19,406 VPD), a major east-west commercial corridor with direct connectivity to Interstate 10 (±105,773 VPD) and Bluebonnet Boulevard (±19,267 VPD). Corridor neighbors include Barnes & Noble, CAVA, CVS, Anthropologie, and the Perkins Rowe mixed-use development. The 5-mile trade area supports 160,478 residents with an average household income of $126,006, anchored by Louisiana State University (43,385 students) and Our Lady of the Lake Regional Medical Center. Baton Rouge, Louisiana's second-largest MSA with 888,086 residents, offers a diverse economy and active infrastructure investment, including the MoveBR Perkins Road widening project currently underway.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 480 pi²
Année de construction
2001
Prix
4 556 846 $ CAD
Prix par pi²
1 017,15 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
193 666 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
C-2
Stationnement
43 places (9,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
180’ sur Perkins Rd.
Commodités
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- McDonald's
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| McDonald's | - | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01112228 | Évaluation des bâtiments | 88 519 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 98 650 $ CAD | Évaluation totale | 187 169 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01112228
Évaluation du terrain
98 650 $ CAD
Évaluation des bâtiments
88 519 $ CAD
Évaluation totale
187 169 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
McDonald's | 25yr Operating History | 9959 Perkins Rd
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