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Peachtree Immediate Care 997 Gaines School Rd 3 600 pi² Commerce de détail Immeuble Athens, GA 30605 4 357 071 $ CAD (1 210,30 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction, Long-Term, Absolute NNN Lease
- Essential Needs Business
- Rapidly Growing Market (Athens, GA)
- Dominant Retail Corridor: located on signalized intersection with 25,000+ vehicles per day, near Lowe's, Aldi, Publix, Kroger, and Ollie's
- Less than Two Miles from the University of Georgia: student enrollment of ~43k and ~12k employees
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is a prime opportunity to acquire a new construction Peachtree Immediate Care with a rare, 12-year lease term. The lease is absolute NNN and has 10.0% rent escalations every 5 years.
The property is located in Athens, GA, only two miles from The University of Georgia, which has ~43k students and ~12k employees.
The property is located in Athens, GA, only two miles from The University of Georgia, which has ~43k students and ~12k employees.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 357 071 $ CAD
Prix par pi²
1 210,30 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
261 424 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,68 AC
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Affichage sur monument
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 241-005-V | Évaluation des bâtiments | 155 273 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 93 686 $ CAD | Évaluation totale | 248 959 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
241-005-V
Évaluation du terrain
93 686 $ CAD
Évaluation des bâtiments
155 273 $ CAD
Évaluation totale
248 959 $ CAD
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Johnny Blue Real Estate Services, LLC
Peachtree Immediate Care | 997 Gaines School Rd
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