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Thrive Pet Healthcare - Oak Lawn, IL 99701 S Cicero Ave 2 084 pi² Commerce de détail Immeuble Oak Lawn, IL 60453 2 056 740 $ CAD (986,92 $ CAD/pi²) 6,71% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

The U.S. veterinary services industry generated more than $36 billion in revenue in 2024 and is projected to exceed $68 billion by 2033.
Thrive Pet Healthcare is a leading national veterinary platform operating 400+ clinics across 37 states; founded in 2003 and headquartered in Austin.
The lease includes 10% rental increases every 5 years, including option periods, offering predictable income growth and long-term protection.

Lease responsibilities are limited to foundation, roof, exterior walls, and structural components.
The property is located within a strong infill corridor with over 180,000 residents within a 3-mile radius.

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,084 SF Thrive Pet Healthcare located at 9701 S Cicero Avenue in Oak Lawn, Illinois. This offering features a highly passive, landlord-friendly lease structure, with responsibilities limited to the foundation, roof, exterior walls, and structural components providing investors with minimal management obligations and durable, predictable cash flow. Together, these attributes create a unique and compelling investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Banque

Taille du bâtiment

2 084 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

2 056 740 $ CAD

Prix par pi²

986,92 $ CAD

Taux de capitalisation

6,71%

Revenu net d’exploitation

138 037 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Taille du lot

0,40 AC

Zonage

C-3

Stationnement

11 places (5,28 places par 1 000 pi² loué)

Façade

132’ sur Cicero Ave

Principaux locataires

Soins de santé et assistance sociale
2 084 pi²
66,24 $ CAD
Loyer supernet
Juin 2031

Bienvenue à Thrive Pet Healthcare, un réseau de soins pour animaux de compagnie unique en son genre qui vise à aider les animaux de compagnie à s'épanouir à chaque étape de la vie. Ils sont plus qu'un simple fournisseur de services vétérinaires. Ils sont un véritable partenaire du bien-être des animaux de compagnie. Tout ce qu'ils font est fait avec empathie, considération et soins sincères qui découlent d'une passion partagée et de la croyance universelle qu'ils sont plus qu'un animal de compagnie, qu'ils font partie de la famille. Ils visent à révolutionner les soins vétérinaires pour les animaux de compagnie et les personnes qui les aiment grâce au réseau de soins de santé pour animaux de compagnie le plus fiable, innovant et connecté au monde. Grâce à leur soutien personnel, professionnel et technologique, leurs équipes médicales sont en mesure de consacrer leurs passions à l'évolution des normes vétérinaires, au profit des animaux de compagnie et de leurs familles humaines.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
	Soins de santé et assistance sociale	2 084 pi²	66,24 $ CAD	Loyer supernet		Juin 2031

Liens

Offering Memorandum

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Trafic

Walk Score®

Très pratique à pied (83)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 24-10-124-001-0000 24-10-124-003-0000 24-10-124-002-0000	Évaluation des bâtiments	50 860 $ CAD
Évaluation du terrain	58 943 $ CAD	Évaluation totale	109 803 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

24-10-124-001-0000
24-10-124-003-0000
24-10-124-002-0000

Évaluation du terrain

58 943 $ CAD

Évaluation des bâtiments

50 860 $ CAD

Évaluation totale

109 803 $ CAD

(737) 234-3972

Contacts

Gage Earnhart
Corey Antonishen
Sands Investment Group Austin, LLC

ID d’inscription: 39223402
Date de mise sur le marché: 2026-01-27
Dernière mise à jour:
Adresse: 99701 S Cicero Ave, Oak Lawn, IL 60453

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