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9985 Van Buren st Lot • Terrain commercial • 0,75 Acres • 1 510 278 $ CAD • Avondale, AZ 85323
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Faits saillants de l'investissement
- Signalized hard corner with full access and high traffic counts
- Ideal for QSR, drive-thru, or automotive concepts
- Located in Tolleson’s thriving industrial corridor with strong demographics
- Adjacent to Amazon distribution center and major employers
- Excellent regional access via I-10 and Loop 101 within two miles
Résumé de l'annonce
Surrounded by over ±10 million SF of logistics, manufacturing, and distribution space, the site benefits from a robust daytime population driven by major employers such as PepsiCo, Kroger, Sysco, and Nestlé. Its immediate adjacency to a ±720,000 SF Amazon distribution center underscores the area’s strength as a regional hub for commerce and supply chain operations.
With excellent connectivity to I-10 and Loop 101—both within two miles—the property offers seamless regional access, making it ideal for retail, quick-service restaurants, or automotive concepts. Tolleson’s pro-business environment and strong demographics, including a projected 2025 median household income of $91,688 within three miles, further enhance the site’s long-term value proposition. Offered at $1,100,000 ($33.80/SF), this pad represents a rare chance to secure a high-visibility location in a thriving market.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 510 278 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commerce de détail |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,75 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | PUC - Commercial urbain planifié | ||
| Prix | 1 510 278 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commerce de détail |
| Taille totale du lot | 0,75 AC |
| Zonage | PUC - Commercial urbain planifié |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 510 278 $ CAD | Taille du lot | 0,75 AC |
| Prix par AC | 2 013 704,00 $ CAD |
| Prix | 1 510 278 $ CAD |
| Prix par AC | 2 013 704,00 $ CAD |
| Taille du lot | 0,75 AC |
±32,545 SF PAD Available for Sale or Ground Lease.
Description
Situé à l'angle sud-ouest très visible de l'avenue 99 et de la rue Van Buren, ce site de choix offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique au cœur du corridor industriel florissant de Tolleson. Le site bénéficie d'un accès entièrement signalé et d'une excellente visibilité le long de deux artères principales, offrant une visibilité forte à des milliers de véhicules chaque jour. Entouré d'une population active robuste et de grands employeurs tels que PepsiCo, Kroger, Sysco et Nestlé, la propriété est idéalement adaptée pour des restaurants à service rapide, des concepts de service au volant ou des services automobiles. Sa proximité immédiate avec un centre de distribution Amazon de ±720 000 pieds carrés assure un flux constant de trafic et de clientèle, tandis que la proximité de plus de ±10 millions de pieds carrés d'espace logistique et manufacturier renforce sa position en tant que plaque tournante régionale pour le commerce. Avec une excellente connectivité à l'I-10 et à la Loop 101—toutes deux à moins de deux miles—l'emplacement offre un accès facile à l'ensemble de la région métropolitaine de Phoenix. La croissance résidentielle à proximité, y compris des milliers de maisons et de maisons en rangée en développement, renforce encore la demande à long terme pour les commodités de vente au détail et de services. Les entreprises qui choisissent ce site bénéficieront de solides données démographiques, de volumes de trafic élevés et d'un environnement favorable aux affaires, en faisant un choix idéal pour les opérateurs cherchant à s'établir ou à s'étendre dans un marché en forte croissance.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 101-04-981E | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 750 $ CAD | Évaluation totale | 27 750 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
9985 Van Buren st
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