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Promenade Montarvilles 999-1001 Boul De Montarville 3 577–71 943 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boucherville, QC J4B 6P5



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Faits saillants
- Espaces commerciaux flexibles disponibles avec des options clé en main ou des aménagements sur mesure.
- Grand espace de stationnement facilement accessible pour les clients et les employés.
- Situé dans un quartier résidentiel dynamique avec une démographie solide et un accès immédiat à l'autoroute.
- Visibilité exceptionnelle depuis les grandes routes et circulation repensée pour un accès optimal.
- Ancré par des détaillants majeurs, y compris Canadian Tire, avec Jean Coutu et Dollarama prévus.
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 577 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 20 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 33 366 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Les Promenades Montarville subissent une importante réaménagement commercial au cœur de Boucherville, un secteur résidentiel dynamique et très prisé sur la Rive-Sud de Montréal. Ce projet vise à créer un environnement commercial moderne et performant qui répond aux besoins évolutifs des entreprises et des consommateurs. Le site propose des espaces commerciaux adaptables avec des options d'aménagement clé en main ou personnalisées, assurant une flexibilité pour une large gamme de locataires. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long des grandes artères et de multiples points d'accès qui améliorent la fluidité du trafic et la commodité. Un grand stationnement facilement accessible soutient à la fois les clients et les employés. Le plan de réaménagement inclut l'intégration de locataires principaux essentiels tels que Canadian Tire, Jean Coutu et Dollarama, ainsi que l'arrivée de nouveaux détaillants nationaux et locaux. Entouré de quartiers résidentiels établis, d'écoles et d'installations récréatives, le centre attire une base de consommateurs solide avec un pouvoir d'achat significatif. Sa proximité avec l'Autoroute 20 et le Boulevard de Montarville assure une connectivité régionale rapide, attirant une clientèle de Boucherville, Varennes, Sainte-Julie, Saint-Bruno et Longueuil. Ce réaménagement positionne Les Promenades Montarville comme une destination commerciale clé sur la Rive-Sud.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Options d'espaces commerciaux flexibles
- Haute visibilité depuis les routes principales
- Accès pratique à plusieurs sites
- Grande disponibilité de stationnement sur place
- Ancré par des détaillants nationaux majeurs
1er étage
Les Promenades Montarville subissent une importante réaménagement commercial au cœur de Boucherville, un secteur résidentiel dynamique et très prisé sur la Rive-Sud de Montréal. Ce projet vise à créer un environnement de vente au détail moderne et performant qui répond aux besoins évolutifs des entreprises et des consommateurs. Le site propose des espaces commerciaux adaptables avec des options d'aménagement clé en main ou personnalisées, garantissant une flexibilité pour une large gamme de locataires. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long des grandes artères et de multiples points d'accès qui améliorent le flux de circulation et la commodité. Une grande zone de stationnement facilement accessible soutient à la fois les clients et les employés. Le plan de réaménagement inclut l'intégration de locataires essentiels tels que Canadian Tire, Jean Coutu et Dollarama, ainsi que l'arrivée de nouveaux détaillants nationaux et locaux. Entouré de quartiers résidentiels établis, d'écoles et d'installations récréatives, le centre attire une base de consommateurs solide avec un pouvoir d'achat significatif. Sa proximité avec l'Autoroute 20 et le Boulevard de Montarville assure une connectivité régionale rapide, attirant une clientèle de Boucherville, Varennes, Sainte-Julie, Saint-Bruno et Longueuil. Ce réaménagement positionne Les Promenades Montarville comme une destination commerciale clé sur la Rive-Sud.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Options d'espaces commerciaux flexibles
- Haute visibilité depuis les routes principales
- Accès pratique à plusieurs emplacements
- Grande disponibilité de stationnement sur place
- Ancré par des détaillants nationaux majeurs
1er étage
Les Promenades Montarville subissent une importante réaménagement commercial au cœur de Boucherville, un secteur résidentiel dynamique et très prisé sur la Rive-Sud de Montréal. Ce projet vise à créer un environnement de vente au détail moderne et performant qui répond aux besoins évolutifs des entreprises et des consommateurs. Le site propose des espaces commerciaux adaptables avec des options d'aménagement clé en main ou personnalisées, assurant une flexibilité pour une large gamme de locataires. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long des grandes artères et de multiples points d'accès qui améliorent le flux de circulation et la commodité. Un grand espace de stationnement facilement accessible soutient à la fois les clients et les employés. Le plan de réaménagement inclut l'intégration de locataires principaux essentiels tels que Canadian Tire, Jean Coutu et Dollarama, ainsi que l'arrivée de nouveaux détaillants nationaux et locaux. Entouré de quartiers résidentiels établis, d'écoles et d'installations récréatives, le centre attire une base de consommateurs solide avec un pouvoir d'achat significatif. Sa proximité avec l'Autoroute 20 et le Boulevard de Montarville assure une connectivité régionale rapide, attirant une clientèle de Boucherville, Varennes, Sainte-Julie, Saint-Bruno et Longueuil. Ce réaménagement positionne Les Promenades Montarville comme une destination commerciale clé sur la Rive-Sud.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Options de locaux commerciaux flexibles
- Haute visibilité depuis les routes principales
- Accès pratique à plusieurs sites
- Grande disponibilité de stationnement sur place
- Ancré par des détaillants nationaux majeurs
1er étage
Les Promenades Montarville subissent une importante réaménagement commercial au cœur de Boucherville, un secteur résidentiel dynamique et très prisé sur la Rive-Sud de Montréal. Ce projet vise à créer un environnement de vente au détail moderne et performant qui répond aux besoins évolutifs des entreprises et des consommateurs. Le site propose des espaces commerciaux adaptables avec des options d'aménagement clé en main ou personnalisées, garantissant une flexibilité pour une large gamme de locataires. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long des grandes artères et de multiples points d'accès qui améliorent le flux de circulation et la commodité. Un grand espace de stationnement facilement accessible soutient à la fois les clients et les employés. Le plan de réaménagement inclut l'intégration de locataires essentiels tels que Canadian Tire, Jean Coutu et Dollarama, ainsi que l'arrivée de nouveaux détaillants nationaux et locaux. Entouré de quartiers résidentiels établis, d'écoles et d'installations récréatives, le centre attire une base de consommateurs solide avec un pouvoir d'achat significatif. Sa proximité avec l'Autoroute 20 et le Boulevard de Montarville assure une connectivité régionale rapide, attirant une clientèle de Boucherville, Varennes, Sainte-Julie, Saint-Bruno et Longueuil. Ce réaménagement positionne Les Promenades Montarville comme une destination de vente au détail clé sur la Rive-Sud.
- Espace embout très recherché
- Options d'espaces commerciaux flexibles
- Haute visibilité depuis les routes principales
- Accès pratique à plusieurs sites
- Grande disponibilité de stationnement sur place
- Ancré par des détaillants nationaux majeurs
1er étage
Les Promenades Montarville subissent une importante réaménagement commercial au cœur de Boucherville, un secteur résidentiel dynamique et très prisé sur la Rive-Sud de Montréal. Ce projet vise à créer un environnement de vente au détail moderne et performant qui répond aux besoins évolutifs des entreprises et des consommateurs. Le site propose des espaces commerciaux adaptables avec des options d'aménagement clé en main ou sur mesure, assurant une flexibilité pour une large gamme de locataires. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long des grandes artères et de multiples points d'accès qui améliorent le flux de circulation et la commodité. Un grand espace de stationnement facilement accessible soutient à la fois les clients et les employés. Le plan de réaménagement inclut l'intégration de locataires essentiels tels que Canadian Tire, Jean Coutu et Dollarama, ainsi que l'arrivée de nouveaux détaillants nationaux et locaux. Entouré de quartiers résidentiels établis, d'écoles et d'installations récréatives, le centre attire une base de consommateurs solide avec un pouvoir d'achat significatif. Sa proximité avec l'Autoroute 20 et le Boulevard de Montarville assure une connectivité régionale rapide, attirant une clientèle de Boucherville, Varennes, Sainte-Julie, Saint-Bruno et Longueuil. Ce réaménagement positionne Les Promenades Montarville comme une destination commerciale clé sur la Rive-Sud.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Options de locaux commerciaux flexibles
- Haute visibilité depuis les routes principales
- Accès pratique à plusieurs sites
- Grande disponibilité de stationnement sur place
- Ancré par des détaillants nationaux majeurs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Promenade Montarvilles
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Banque Laurentienne
- Banque
- 3 162
- International
- BMO Bank of Montreal
- Banque
- 3 162
- International
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 733
- National
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 403
- Régional
- Orangetheory Fitness
- Entraînement physique
- 165
- International
- Provigo
- Supermarché
- 51
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Banque Laurentienne | Banque | 3 162 | International |
| BMO Bank of Montreal | Banque | 3 162 | International |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 733 | National |
| Jean Coutu | Pharmacie | 403 | Régional |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 165 | International |
| Provigo | Supermarché | 51 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 71 943 pi² | Superficie totale du terrain | 13,78 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,81/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 155 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 71 943 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 155 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,78 AC |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 5,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Les Promenades Montarville est une propriété commerciale située à Boucherville, Québec, dans un secteur résidentiel développé. Le site est accessible depuis l'Autoroute 20 et le Boulevard de Montarville et comprend plusieurs points d'entrée. La propriété accueille actuellement des locataires principaux importants et est en cours de réaménagement pour accueillir des détaillants supplémentaires. Des installations de stationnement sont disponibles sur place.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Promenade Montarvilles | 999-1001 Boul De Montarville
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