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Medical Single Tenant NNN Investment Opp 999 Division St 4 922 pi² Bureau Immeuble Prescott, AZ 86301 2 344 846 $ CAD (476,40 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire unique, Cabinet médical, Investissement net loué
- Augmentation annuelle de l'IPC
- Excellent état avec des finitions TI de qualité et un plan d'étage fonctionnel
- Taux de PAC initiaux de 6,5 %
- Le bail expire le 12-31-26
- Un grand stationnement médical sur place
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare occasion d'acheter cet immeuble de bureaux médicaux à locataire unique, investissement net loué situé à côté du campus ouest de l'hôpital Dignity Health à Prescott, en Arizona. Offert à 1 820 000$, avec un taux de capitalisation initiale de 6,5 % et des augmentations annuelles de l'IPC. Cet immeuble de bureaux médicaux de 4 922 p2 est actuellement loué à Arizona Neurosurgery & Spine. Le bail a commencé le 1-1-22 et expire le 12-31-26. Construit à l'origine en 1988, le bâtiment a été récemment rénové et est en excellent état. Le plan comprend +/-4 000 pi2 au niveau principal qui comprend 5 salles d'examen avec lavabos, 3 bureaux fournisseurs pouvant être convertis en salles d'examen supplémentaires, 1 grande salle de chirurgie, 3 salles de préparation chirurgicale, un hall séparé et une entrée pour les interventions chirurgicales, 2 postes de soins infirmiers, un bureau de gestion, une grande salle d'attente et un bureau de réception, une salle de laveuse/sécheuse empilée, 2 salles de stockage, 2 toilettes et un patio extérieur privé. Le deuxième étage mesure +/-920 pi2 et offre des espaces de bureaux supplémentaires dans un grand enclos ouvert, une salle de repos dans la cuisine avec évier et comptoirs intégrés et des toilettes séparées (voir le plan d'étage ci-joint). Il y a 24 places de stationnement sur place. À l'heure actuelle, le locataire loue uniquement l'espace au premier étage et l'espace au deuxième étage peut être loué ou utilisé par le futur propriétaire de l'immeuble.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 922 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2015
Prix
2 344 846 $ CAD
Prix par pi²
476,40 $ CAD
Taux de capitalisation
7,10%
Revenu net d’exploitation
166 484 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 461 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,28 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
BG - Affaires générales
Stationnement
12 places (2,43 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 840 354 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 196 205 $ CAD | Évaluation totale | 1 036 559 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
196 205 $ CAD
Évaluation des bâtiments
840 354 $ CAD
Évaluation totale
1 036 559 $ CAD
1 de 38
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Medical Single Tenant NNN Investment Opp | 999 Division St
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