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Starcreek Retail II 999 State Highway 121 1 500–9 026 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Allen, TX 75013
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FAITS SAILLANTS
- À côté de Starbucks et Lifetime Fitness
- Région à revenu élevé avec une population dense
- Près de la State Highway 121
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 9 026 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Starcreek Retail II presents a premier leasing opportunity in one of the most dynamic and rapidly expanding corridors in North Texas. Located at 999 State Highway 121 in Allen, Texas, this 9,026 square-foot development offers flexible space for retail, medical, or restaurant use. With construction set to begin soon, prospective tenants have the unique opportunity to customize their space to suit their business needs. As the final available retail space in the highly sought-after Starcreek development, this property is a rare chance to establish a presence in a flourishing area where all other buildings have been sold or leased.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Convient pour 4 à 155 personnes
- Dernières opportunités de vente au détail en Starcreek
- Visibilité élevée
- Espace disponible sur le capuchon
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 026 pi² | Superficie commerciale brute | 9 026 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 9 026 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 026 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Starcreek Retail II offre une occasion de location de premier ordre dans l'un des corridors les plus dynamiques et en expansion rapide du nord du Texas. Situé au 999 State Highway 121 à Allen, au Texas, ce développement de 9 026 pieds carrés offre un espace flexible pour le commerce de détail, les services médicaux ou les restaurants. La construction devant commencer bientôt, les locataires potentiels ont l'occasion unique de personnaliser leur espace en fonction des besoins de leur entreprise. En tant que dernier espace de vente au détail disponible dans le très recherché développement Starcreek, cette propriété est une occasion rare d'établir une présence dans un secteur florissant où tous les autres immeubles ont été vendus ou loués. Stratégiquement positionné le long de la voie de péage Sam Rayburn (SH-121), Starcreek Retail II offre une visibilité et une accessibilité de premier ordre, captant un flux constant de navetteurs quotidiens et de visiteurs régionaux. La région environnante, connue sous le nom de « Corridor Platinum », abrite une variété de centres commerciaux florissants, dont Allen Premium Outlets, Watters Creek et The Village at Allen. Cet emplacement bénéficie de la forte croissance économique d'Allen, des revenus élevés des ménages et de la demande croissante de services de détail et de services médicaux. De plus, la proximité d'Allen avec de grandes régions métropolitaines comme Dallas et Plano offre une clientèle élargie, ce qui accroît encore le potentiel de la propriété.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Starcreek Retail II | 999 State Highway 121
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