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Almeda Court 9990 Almeda Genoa Rd 1 250–2 957 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77075
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FAITS SAILLANTS
- High Traffic Intersection
- Signalized Corner
- Strong National & Regional Co Tenants
- Newest Shopping Center in Area
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 250 pi² | 5 ans | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 48 472 $ CAD/an 4 039 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 707 pi² | 5 ans | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 66 193 $ CAD/an 5 516 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 300
1707 SF - Shell Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 400
1,250 SF Second Generation Chiropractic Office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- PORTÉE
- Almeda Family Dental
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- Restaurant
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- Frost Bank
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- 301
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- Soins de santé
- 1 311
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- Vietnamese Cuisine
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Almeda Family Dental | - | 1 | - |
| Crawfish House | Restaurant | 1 | - |
| Frost Bank | Banque | 301 | Local |
| Joint Chiropractic | Soins de santé | 1 311 | National |
| Vietnamese Cuisine | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 957 pi² | Superficie commerciale brute | 10 440 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 957 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 440 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Faites partie de la destination commerciale la plus récente et dynamique du corridor Almeda Genoa. Situé au 9990 Almeda Genoa Road à Houston, cet espace commercial de 1 707 pieds carrés en ligne offre une visibilité exceptionnelle à un coin stratégique avec feux de circulation et un trafic élevé. Ce centre commercial récent se distingue par son design moderne, sa visibilité inégalée, son excellent accès et son enseigne pylône bien en vue pour une exposition maximale. Entouré de développements résidentiels en forte croissance, y compris plusieurs nouveaux complexes multifamiliaux dans la zone immédiate, cet emplacement bénéficie d'une clientèle solide et en expansion avec des données démographiques avantageuses. Cet espace est idéal pour des restaurants à service rapide, des bureaux médicaux, des salons, des services professionnels et des détaillants spécialisés recherchant un emplacement à fort trafic dans un marché sous-desservi. La propriété offre un stationnement abondant, un accès facile depuis Almeda Genoa Road et une proximité avec des artères principales, notamment l’I-45 et la Beltway 8. Les co-locataires incluent un mélange d'entreprises axées sur les services qui génèrent un trafic quotidien dynamique et soutenu. Ne manquez pas cette opportunité—contactez-nous dès aujourd’hui!
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Almeda Court | 9990 Almeda Genoa Rd
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