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9999 Brook Rd 1 600–7 200 pi² d'espace disponible • Glen Allen, VA 23059
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Faits saillants
- Prime location on Brook Road with strong visibility and high traffic counts.
- Positioned on high-traffic Brook Rd (Route 1)
- Established retail and service corridor
- Convenient access to I-95 and major regional corridors.
- Strong surrounding residential and commercial density
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | 3-10 ans | 46,73 $ CAD/pi²/an 3,89 $ CAD/pi²/mois 74 772 $ CAD/an 6 231 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | 3-10 ans | 46,51 $ CAD/pi²/an 3,88 $ CAD/pi²/mois 106 978 $ CAD/an 8 915 $ CAD/mois | Négociable | ||
| 2e étage | 3 300 pi² | 3-10 ans | 32,58 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 107 511 $ CAD/an 8 959 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
3 months free rent for TI period
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage
3 months free rent for TI period
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Fully built out restaurant space
2e étage
3 months free rent for TI period
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- $5000 toward cost of new carpet
- Includes additional 700sf patio garden
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aspen USA Inc
- Administration publique
- 1
- -
- Exxon
- Stations d'essence
- 8 053
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aspen USA Inc | Administration publique | 1 | - |
| Exxon | Stations d'essence | 8 053 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² | Superficie commerciale brute | 10 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2018/2019 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2018/2019 |
| Ratio de stationnement | 5,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
High-visibility commercial property located on Brook Rd (Route 1 corridor) in Henrico County. This B-3C zoned site offers flexible use for retail, restaurant, office, and service-based businesses. The property includes an existing convenience store with fuel pumps, canopy, and on-site parking, making it ideal for high-traffic operations, redevelopment, or repositioning.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Siris Realty Group Vijay Kanth -
Harry Pradhan Harry Pradhan - Siris Realty Group
Présenté par
Siris Realty Group
9999 Brook Rd
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