Partager cette annonce

Message

952 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Description

À l'entrée de Tarare, à proximité de l'A89, le Parc du Viaduc offre un nouveau poumon économique à la ville de Tarare. Construits de manière écoresponsable, tous les bâtiments disposent d'une mezzanine et offrent une grande latitude d'aménagement. Un véritable village d'entreprise dédié à l'activité, aux showrooms, et animé par des commerces, bureaux, un hôtel et un complexe de loisirs. Moquette en dalles au sol. Faux-plafond luminaires encastrés. Mur doublage de type placostyl, finition peinture. Plinthe périphérique avec courant fort Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles, Sanitaires complets en parties communes. Accessibilité balcon suivant les lots Places de parking en commun. Surface RDC : 2558 m² Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Structure métallique / bois (selon les bâtiments) Menuiserie Alu Dalle béton quartz Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées, sauf EDF raccordé avec consuel). Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments. Eclairage industriel par rampes tubes fluo. Prise électrique sous TGBT. Accès mezzanine par escalier métallique. Mezzanine dalle béton plancher collaborant. Rambarde de sécurité. Châssis vitrés à l'étage. Electricité : tableau réalisé et connecté au réseau pour tarifs bleus maxi. Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A 89 à proximité immédiate Route Proche des principaux axes routiers Route En façade de la N7 SNCF à 5 minutes Vente en VEFA Prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d'agence de commercialisation et la taxe d'aménagement (au prorata de la surface acquise) Possible cle en main sur 5.000 m²>4500m² de SDP (Bat F) Conditions particulières à la vente : Vente en VEFA Prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d'agence de commercialisation et la taxe d'aménagement (au prorata de la surface acquise) Possible cle en main sur 5.000 m²>4500m² de SDP (Bat F) Conditions particulières à la location : Loyer à partir de 95 euros HT HC/m²/an Parking : 400 euros HT HC/U/an

Pièces jointes

HONORAIRES_2021.pdf

7 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité B1
  • 4 370 pi²
  • Flex
  • 776 153 $ CAD (177,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité B2
  • 2 604 pi²
  • Flex
  • 462 633 $ CAD (177,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité B3
  • 1 819 pi²
  • Flex
  • 323 078 $ CAD (177,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité B4
  • 1 915 pi²
  • Flex
  • 340 284 $ CAD (177,69 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité D1
  • 1 722 pi²
  • Flex
  • 305 873 $ CAD (177,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité E1
  • 1 969 pi²
  • Flex
  • 349 842 $ CAD (177,68 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité E2
  • 4 800 pi²
  • Flex
  • 852 621 $ CAD (177,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité B1 4 370 pi² Flex 776 153 $ CAD (177,61 $ CAD/pi²) -
Unité B2 2 604 pi² Flex 462 633 $ CAD (177,66 $ CAD/pi²) -
Unité B3 1 819 pi² Flex 323 078 $ CAD (177,61 $ CAD/pi²) -
Unité B4 1 915 pi² Flex 340 284 $ CAD (177,69 $ CAD/pi²) -
Unité D1 1 722 pi² Flex 305 873 $ CAD (177,63 $ CAD/pi²) -
Unité E1 1 969 pi² Flex 349 842 $ CAD (177,68 $ CAD/pi²) -
Unité E2 4 800 pi² Flex 852 621 $ CAD (177,63 $ CAD/pi²) -

Unité B1

Taille de l’unité
4 370 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
776 153 $ CAD (177,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B2

Taille de l’unité
2 604 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
462 633 $ CAD (177,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B3

Taille de l’unité
1 819 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
323 078 $ CAD (177,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B4

Taille de l’unité
1 915 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
340 284 $ CAD (177,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité D1

Taille de l’unité
1 722 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
305 873 $ CAD (177,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité E1

Taille de l’unité
1 969 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
349 842 $ CAD (177,68 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité E2

Taille de l’unité
4 800 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
852 621 $ CAD (177,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B1

Taille de l’unité 4 370 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 776 153 $ CAD (177,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité B2

Taille de l’unité 2 604 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 462 633 $ CAD (177,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité B3

Taille de l’unité 1 819 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 323 078 $ CAD (177,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité B4

Taille de l’unité 1 915 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 340 284 $ CAD (177,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité D1

Taille de l’unité 1 722 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 305 873 $ CAD (177,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité E1

Taille de l’unité 1 969 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 349 842 $ CAD (177,68 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Unité E2

Taille de l’unité 4 800 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 852 621 $ CAD (177,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 305 873 $ CAD
Taille de l’unité 1 722 - 4 800 pi²
Nombre d’unités 7
Taille totale du bâtiment 27 534 pi²
Type de propriété Local d'activités
  • ID d’inscription: 39187242

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: À 19 Rue De Paris, 69170 Tarare

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B Activités 277 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine B Activités 129 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B1 B B1 Activités 406 94 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans 1 190 HT HD/m² 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits B1
RDC B Activités 207 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
RDC B Activités 35 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B2 B B2 Activités 242 94 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans 1 190 HD/m² 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits B2
RDC B Activités 113 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine B Activités 56 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B3 B B3 Activités 169 94 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans 1 190 HT HD/m² 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits B3
RDC B Activités 113 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine B Activités 65 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule B4 B B4 Activités 178 94 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans 1 190 HD/m² 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits B4
RDC D Activités 106 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine D Activités 54 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule D1 D D1 Activités 160 Immédiate 94 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans 1 190 HD/m² 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits D1
RDC E Activités 127 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine E Activités 56 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule E1 E E1 Activités 183 Immédiate 94 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans 1 190 HD/m² 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits E1
RDC E Activités 336 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Mezzanine E Activités 110 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule E2 E E2 Activités 446 Immédiate 94 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans 1 190 HD/m² 3 % HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur TVA et frais de notaire réduits E2
Total 1 784 m²
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}