A-6, 523 Terrain à louer de 0,74–1,24 acres • Terrain commercial • Culleredo, La Coruna 15199

Parcela estratégica en alquiler para estación de servicio, supermercado o actividad terciaria en Culleredo (A Coruña) Se ofrece en alquiler una parcela con ubicación estratégica en Culleredo (A Coruña), con frente directo a la carretera AC-523, vía principal de conexión entre A Coruña, Santiago y las áreas industriales del área metropolitana. La parcela dispone de aproximadamente 3.000 m², ampliables hasta 5.000 m² o más, según las necesidades del proyecto. La parcela presenta excelentes características comerciales y de acceso: visibilidad destacada desde la vía, amplia fachada y acceso sencillo; intensidad media diaria (IMD) aproximada de 13.500 vehículos, con cerca del 12% de vehículos pesados; y ubicación en un eje de paso obligado entre zonas residenciales, industriales y las conexiones con la A-6 y la Tercera Ronda de A Coruña. Por su localización y características resulta idónea para la implantación de una estación de servicio automática, supermercado, centro de lavado, restauración rápida u otras actividades comerciales vinculadas al automóvil. En materia urbanística y de viabilidad, la propiedad cuenta con informe favorable de la Xunta de Galicia, emitido por la Subdirección Xeral de Estradas, relativo a la viabilidad de accesos para una estación de servicio en esta ubicación. Asimismo, dispone de cédula urbanística del Concello de Culleredo que acredita la compatibilidad urbanística del suelo y la posibilidad de implantar usos como el suministro de carburantes, entre otros permitidos por la normativa vigente. Estas circunstancias reducen la incertidumbre y facilitan el desarrollo del proyecto. Se trata de una oportunidad dirigida a operadores nacionales e internacionales interesados en implantarse en una localización con elevado flujo de tráfico y alto potencial comercial en el área metropolitana de A Coruña.