APPROVED F&B in Flagler Village! 2 biens • À vendre 6 840 008 $ CAD • Fort Lauderdale, FL

Native Realty est ravie de présenter une occasion rare et inégalée de posséder des propriétés adjacentes au cœur du quartier florissant M.A.S.S. (Music and Arts South of Sunrise) de Flagler Village. Ces propriétés, y compris le 810 NE 4th Avenue, offrent une utilisation entièrement approuvée des aliments et boissons (F&B), une rareté dans l'environnement réglementaire actuel, car de telles approbations sont presque impossibles à obtenir maintenant. Avec d'importantes approbations municipales déjà en place, ces propriétés sont sur le point de faire l'objet d'un projet transformateur. Qu'ils soient achetés ensemble ou séparément, ils offrent un potentiel infini dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Fort Lauderdale.
Présentement configurées en deux immeubles flexibles distincts, les propriétés sont dotées de plafonds à poutres apparentes et de multiples portes de garage. Le 804 NE 4th Avenue offre deux points d'accès depuis la NE 4th Avenue et NE 5th Avenue, avec un grand stationnement en surface ou un espace de rangement à l'arrière, ce qui le rend très polyvalent. La propriété nord au 810 NE 4th Avenue comprend cinq portes de garage, dont deux s'ouvrent sur une cour arrière spacieuse et un patio couvert, parfaitement adaptés à un concept de bar ou de restauration. Ensemble, ces propriétés pourraient être transformées en un lieu unique en son genre avec des espaces intérieurs et extérieurs homogènes qui tirent parti de la dynamique communauté de Flagler Village et de sa proximité à distance de marche de nombreux immeubles d'habitation et de la route fédérale.
À l'attrait de cette occasion s'ajoute son emplacement central entouré d'un afflux de développements transformateurs. Les propriétés voisinent de Flagler Creative, un développement à usage mixte entièrement approuvé avec 316 appartements et près de 16 000 pieds carrés de commerces, et se trouvent à quelques pas de The Hive, un haut lieu local proposant plus de 15 000 pieds carrés d'options de restauration et de boissons telles que Glitch Bar, Heritage et Batch Cookies. De plus, le prochain réaménagement de Searstown, qui s'étend sur 5,2 acres, comprendra près de 1 500 appartements répartis dans cinq immeubles, un hôtel et plus de 100 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, de bureaux et de restauration.
Cette rare occasion d'obtenir des biens immobiliers de premier ordre avec des approbations F&B dans un quartier aussi dynamique et en pleine croissance de Flagler Village est inégalée. Ces propriétés offrent un immense potentiel pour créer une destination phare à distance de marche de dizaines de développements à venir. Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou séparément.