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AREA15 AREA15- Sirius Ave 1 634–103 210 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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Faits saillants
- Plus de 413 000 pieds pieds 2 d'espace de vente au détail personnalisable.
- Plafonds jusqu'à 25 pieds
- 150 Music Performances in 2024
- Possibilités allant de 1 00 pieds pieds 2 à 60 000 pieds pieds 2
- 2.4 Million Residents within 20-Minute Drive Time
- 600,000 SF of Retail and Entertainment Space
Disponibilité des espaces (8)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 634 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 5-1 | 2 039 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6-3 | 13 594 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 7-1 | 23 589 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2-1 | 11 370 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 5-8 | 6 073 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 6-4 | 13 594 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 7-2 | 31 317 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
AREA15- Sirius Ave - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
AREA15- Sirius Ave - 1er étage - ste 5-1
AREA15- Sirius Ave - 1er étage - ste 6-3
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
AREA15- Sirius Ave - 1er étage - ste 7-1
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
AREA15- Sirius Ave - 2e étage - ste 2-1
Space has entrance on the first level and majority of the space is on the second level with a spectacular view of the Strip.
- Strip Views
AREA15- Sirius Ave - 2e étage - ste 5-8
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
AREA15- Sirius Ave - 2e étage - ste 6-4
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
AREA15- Sirius Ave - 2e étage - ste 7-2
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Felix and Paul Studios' Interstellar Arc
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Illuminarium
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Meow Wolf's Omega Mart
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Museum of Ice Cream
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- The Beast
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Universal Studios
- Autres services
- 39
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Felix and Paul Studios' Interstellar Arc | Autres détaillants | 1 | Local |
| Illuminarium | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Meow Wolf's Omega Mart | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Museum of Ice Cream | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| The Beast | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Universal Studios | Autres services | 39 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 103 210 pi² | Façade | Sirius Ave |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 196 043 pi² |
| Magasins | 9 | Superficie totale du terrain | 30,81 AC |
| Propriétés du centre | 7 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 103 210 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | Sirius Ave |
| Superficie commerciale brute | 196 043 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,81 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Le District AREA15 est une expansion extraordinaire du complexe AREA15 existant, qui comprend des restaurants approuvés pour la gastronomie, des options de divertissement fascinantes, 45 000 pieds carrés d'espace événementiel offrant plus de 250 programmes annuels et des expériences artistiques vivantes. Les nouveaux détaillants profitent d'une colocation de premier plan et d'un public de fans sans pareil.
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Angelica Clemmer -
Isabella Sorrentino -
Brian Sorrentino -
ROI Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
AREA15 | AREA15- Sirius Ave
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