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Faits saillants du parc

  • Round Rock 45 is a Class A industrial park with numerous rear-loading dock-high doors, a 32-foot clear height, and a 210-foot shared truck court.
  • Strategically located near Austin-Bergstrom International Airport, a 25-mile drive away, and 2 miles from nationally recognized, top-rated amenities.
  • Exceptional regional connectivity, a half-mile from Highway 45, 2 miles from I-35, 3.5 miles from MoPac Expressway, and 4 miles from Highway 130.
  • Benchmark-setting, rapidly expanding market with average household incomes at $130,759 & a projected 8% rise in population by 2030 (10-mile radius).

Faits sur le parc

Superficie totale disponible 115 172 pi²
Min. divisible 20 793 pi²
Type de parc Parc industriel

Tous les espaces disponibles(3)

Afficher les taux de location en

Round Rock 45
2080 S AW Grimes Blvd - Round Rock 45 - Building II
20 793 à 84 861 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
126 984 pi²
Taille du lot
8,00 AC
Année de construction
2023
Hauteur libre
32’
Espacement des colonnes
47’ x 52’
Portes de quai
32
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - 100-140
  • 30 000 à 64 068 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • Espace en excellent état
  • 1er étage - 180
  • 20 793 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - 100-140 30 000 à 64 068 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel espace cloisonné Maintenant
1er étage - 180 20 793 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel espace cloisonné Maintenant
Round Rock 45
2080 S AW Grimes Blvd - Round Rock 45 - Building II
20 793 à 84 861 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
126 984 pi²
Taille du lot
8,00 AC
Année de construction
2023
Hauteur libre
32’
Espacement des colonnes
47’ x 52’
Portes de quai
32

2080 S AW Grimes Blvd - 1er étage - 100-140

Taille
30 000 à 64 068 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

2080 S AW Grimes Blvd - 1er étage - 180

Taille
20 793 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant
Round Rock 45
2100 S AW Grimes Blvd - Round Rock 45 - Building III
30 311 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
103 258 pi²
Taille du lot
6,68 AC
Année de construction
2024
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
32’
Espacement des colonnes
47’ x 52’
Portes de quai
25
Zonage
I-2 - Industrial
  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage - 160
  • 30 311 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • espace cloisonné
  • Maintenant
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage - 160 30 311 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel espace cloisonné Maintenant
Round Rock 45
2100 S AW Grimes Blvd - Round Rock 45 - Building III
30 311 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
103 258 pi²
Taille du lot
6,68 AC
Année de construction
2024
Construction
Béton renforcé
Hauteur libre
32’
Espacement des colonnes
47’ x 52’
Portes de quai
25
Zonage
I-2 - Industrial

2100 S AW Grimes Blvd - 1er étage - 160

Taille
30 311 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

2080 S AW Grimes Blvd - 1er étage - 100-140

Taille 30 000 à 64 068 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement espace cloisonné
Disponible Maintenant

  • Espace en excellent état

2080 S AW Grimes Blvd - 1er étage - 180

Taille 20 793 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement espace cloisonné
Disponible Maintenant

  • Espace en excellent état

2100 S AW Grimes Blvd - 1er étage - 160

Taille 30 311 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement espace cloisonné
Disponible Maintenant

  • Espace en excellent état

Visites 3D Matterport

3D Exterior

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Aperçu du parc

Round Rock 45 est un parc industriel de classe A situé au cœur de Round Rock, au Texas, en plein essor. Le campus comprend trois bâtiments à la fine pointe de la technologie totalisant 367 887 pieds carrés, ainsi que de nombreux espaces de stationnement, de quais et de roulottes. Round Rock 45 est facilement accessible à partir de l'autoroute I-35 et se trouve à proximité de l'autoroute 45, de la route d'État 130 et de l'autoroute MoPAC, ce qui en fait un arrêt pratique de n'importe quelle direction.

Brochure du parc

Plus Pièces jointes

View the Round Rock 45 Brochure
Floor Plan
Floor Plan
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Austin
964 254
16
0 h 22 m
San Antonio
1 532 233
96
1 h 54 m
Houston
2 325 502
163
3 h 18 m
Fort Worth
895 008
177
3 h 10 m
Dallas
1 345 047
194
3 h 29 m
Oklahoma City
649 021
372
6 h 35 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
712 944
Effectif total
470 996
Taux de chômage
3,33%
Revenu médian par ménage
$103,597
Employés de l’entrepôt
61 784
Enseignement secondaire ou supérieur
92,70%
Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants

Arby's - - 21 Min. de marche
Buffalo Wings & Rings - - 20 Min. de marche
Starbucks Café $ 19 Min. de marche
Popeyes Louisiana Kitchen - - 18 Min. de marche
Taco Bell Restauration rapide - 18 Min. de marche
Little Caesars - - 22 Min. de marche
Dunkin' Café - 17 Min. de marche
Pizza Hut - - 18 Min. de marche
Church's Chicken - - 18 Min. de marche
Dutch Bros Café $ 35 Min. de marche

Commerce de détail

KinderCare Garderie 20 Min. de marche
Wells Fargo Bank Banque 20 Min. de marche
Randalls Supermarché 19 Min. de marche
CVS Pharmacy Pharmacie 16 Min. de marche
Circle K Marché des dépanneurs 32 Min. de marche
Dogtopia Soins / Toilettage des animaux 17 Min. de marche
Walgreens Pharmacie 35 Min. de marche

Hôtels

aloft Hotel
120 Pièces
5 route min.
Avid
89 Pièces
5 route min.
element
123 Pièces
5 route min.
Microtel Inn & Suites by Wyndham
82 Pièces
5 route min.
Cambria Hotels
135 Pièces
13 route min.

Équipe de location

Équipe de location

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Sam Owen, Managing Director & Partner
Sam Owen s'est joint à Stream en 2008 et occupe le poste de directeur général et associé de la division industrielle de l'entreprise à Austin. Depuis qu'il s'est joint à Stream, Sam a joué un rôle essentiel dans le service et le développement de la plateforme de services tiers du cabinet et représente actuellement plusieurs des principaux propriétaires immobiliers institutionnels au pays, notamment AEW, Agellan Capital Partners, Black Creek Group, Clarion Partners, Dalfen Industrial, DRA Advisors, DWS, Link /Blackstone, IDI Logistics et USAA. Sam se concentre sur le service à la clientèle pour les clients existants, la croissance des activités de services du cabinet, les projets de développement et les occasions stratégiques pour les clients principaux. Sam s'est imposé comme l'un des meilleurs courtiers en location industrielle et en vente de placements sur le marché d'Austin et a été reconnu comme courtier CoStar Power pendant dix années consécutives (2011-2020). De plus, Sam a participé à l'édition de la meilleure transaction industrielle de l'année de l'Austin Business Journal pendant trois années consécutives.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Luke Watson, Senior Associate
Luke Watson est associé au sein de la division Industrial d'Austin. Ses principales responsabilités comprennent la réalisation de recherches critiques et l'évaluation des tendances du marché industriel d'Austin. Luke participe également à la location de projets et soutient les principales transactions de Stream. Luke a commencé sa carrière chez Stream Realty Partners en tant que stagiaire à l'été 2021 et a immédiatement été attiré par le côté industriel de l'entreprise. Pendant son séjour en tant que stagiaire, il a perfectionné ses connaissances du marché industriel et est devenu un membre inestimable de l'équipe industrielle, ce qui lui a valu son rôle actuel. Luke est diplômé de l'Université du Texas à Austin, où il a étudié les finances à la Red McCombs School of Business et a obtenu son certificat supplémentaire en immobilier. Pendant ses études à l'Université du Texas, Luke est devenu un agent immobilier agréé où il a effectué de nombreux baux au service des locataires de toute la communauté d'Austin.
  • ID d’inscription: 26620466

  • Date de mise sur le marché: 2022-07-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: AW Grimes Blvd, Round Rock, TX 78664

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