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Abbe Rd, East Windsor, Ct Lot • Terrain commercial • 15,85 Acres • 1 643 544 $ CAD • East Windsor, CT 06088

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Faits saillants de l'investissement

Well within traffic areas of RT5 and 91 highways

Solid mostly leveled land due to prior use

Résumé de l'annonce

15.85 Acres | Manufacturing Zoning | East Windsor, CT
Industrial development opportunity in East Windsor. This 15.85-acre, 3 parcels selling as a package, is zoned Manufacturing/Agricultural, allowing for a variety of industrial, warehouse, distribution, and commercial uses (subject to approvals).
Located within the sewer service area (line extension required to pump station up the road). Potential for public water connection with access from Main Street. Generous acreage provides flexibility for building footprint, parking, outside storage, and future expansion.
Strong opportunity for developers or end users seeking industrial land in a growing North Central Connecticut market.

Memorandum Flyer_021826

East Windsor Zoning Map

East Windsor M1 Zoning

ew_zoning_regs_revised_to_effective_10-1-2025 (43-46)

Faits sur la propriété

Prix	1 643 544 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Cour d’entreposage des entrepreneurs Médical Entrepôt de détail Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	15,85 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	M1/A1 - This zone is intended to provide areas for manufacturing, warehousing, wholesale, and other forms of commercial and industrial activities.

Prix	1 643 544 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Cour d’entreposage des entrepreneurs Médical Entrepôt de détail Entrepôt
Taille totale du lot	15,85 AC
Zonage	M1/A1 - This zone is intended to provide areas for manufacturing, warehousing, wholesale, and other forms of commercial and industrial activities.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 643 544 $ CAD	Taille du lot	15,85 AC
Prix par AC	103 693,63 $ CAD

Prix	1 643 544 $ CAD
Prix par AC	103 693,63 $ CAD
Taille du lot	15,85 AC

3 Parcels selling as a package Acct#00152000- M/L/B 022/ 23/ 002 (4.7 acres) Acct#00153000- M/L/B 022/ 23/ 003/ 4&5 (6.54 acres) Acct#00152500- M/L/B 022/ 23/ 006 (4.61 acres)

Description

Three parcels totaling 15.85 acres, previously used for tobacco farming, hence the leveled land. One building sits on road front parcel, and another on the side parcel to total two building (barns). Industrial land opportunity in East Windsor. Well-located parcel off of busy RT5 offering convenient access to major highways and regional routes. Situated in an established commercial/industrial corridor, this property provides strong potential for development or investment (subject to local approvals).