Absher Park Rd Lots • Terrain commercial • 1,5-4,36 Acre • 268 575 $-1 652 772 $ CAD par lot • Statesville, NC 28625

Lot 1 - ID de parcelle : 4735-52-0922.000 (1,95 acres +/-) Lot 1 et Lot 2 sont listés ensemble à 800 000 $ Lot 2 - ID de parcelle : 4735-52-2737.000 (2,26 acres +/-) Lot 1 et Lot 2 sont listés ensemble à 800 000 $ Lot 3 - ID de parcelle : 4735-52-4870.000 (1,54 acres +/-) Prix demandé : 500 000 $ Lot 4 - ID de parcelle : 4735-52-7831.000 (2,05 acres +/-) Prix demandé : 550 000 $ Lot 5 - ID de parcelle : 4735-62-1808.000 (3,38 acres +/-) Prix demandé : 195 000 $ Lot 6 - ID de parcelle : 4735-62-3879.000 (1,50 acres +/-) Prix demandé : 595 000 $ Lot 8 - ID de parcelle : 4735-63-9083.000 (4,36 acres +/-) Prix demandé : 1 200 000 $ • Le Lot 8 : ID de parcelle : 4735-63-9083.000 comprend un panneau publicitaire sur le terrain. Celui-ci n’est pas inclus dans le prix d’achat actuel. Le propriétaire est disposé à discuter de l’inclusion du panneau publicitaire à un prix supplémentaire. • Un plan préliminaire de recombinaison proposé réviserait la superficie du Lot 6 à 2,138 acres +/- et du Lot 8 à 4,263 acres +/- mais n’a pas encore été enregistré. (voir pièce jointe) **Occasion de développement commercial de premier choix sur l’I-40 – Sortie 150, Statesville, NC** Saisissez l’une des dernières opportunités d’assemblage à haute visibilité directement sur l’I-40 dans le marché en pleine croissance de Statesville/Iredell County ! • Prévisions 2024 NCDOT : 35 000 à 54 999 véhicules par jour sur l’I-40 • Un plan préliminaire de recombinaison proposé réviserait la superficie du Lot 6 à 2,138 acres +/- et du Lot 8 à 4,263 acres +/- mais n’a pas encore été enregistré. (voir pièce jointe) • Terrains prêts à construire – desservis par l’eau et les égouts municipaux • Dimensions flexibles des lots allant de 1,5 à 4,36 acres – achetez un lot, plusieurs, ou l’ensemble de l’assemblage. • Zonage CU 33-B4 – Selon la Ville de Statesville : Les conditions sont les suivantes : - Un éclairage directionnel est requis pour éviter les débordements vers les zones résidentielles voisines. - Une zone tampon substantielle doit être fournie, avec un tampon supplémentaire le long des côtés nord et est. - L’entrée sur la route Hwy 115 doit s’aligner avec l’actuelle Northside Drive. • Le Lot 8 : ID de parcelle : 4735-63-9083.000 comprend un panneau publicitaire sur le terrain. Celui-ci n’est pas inclus dans le prix d’achat actuel. Le propriétaire est disposé à discuter de l’inclusion du panneau publicitaire à un prix supplémentaire. **Emplacement et trafic imbattables** • Visibilité immédiate depuis la sortie 150 (l’une des sorties les plus fréquentées entre Charlotte et le Triad) • Déjà ancré par un Sheetz à fort volume • Situé sur le corridor très fréquenté de Wilkesboro Highway, avec un trafic quotidien important provenant des résidents, des navetteurs et des voyageurs interétatiques Excellents terrains commerciaux avec façade sur l’autoroute et accès à l’eau/égouts – une opportunité de plus en plus rare le long du corridor de croissance de l’I-40. Idéal pour les promoteurs et les utilisateurs finaux recherchant une visibilité et un accès immédiats dans l’un des marchés en pleine expansion les plus dynamiques de la Caroline du Nord. Veuillez nous appeler pour plus d’informations sur la propriété !