Adj to 751 Cypress Pky - Entitled Commercial Land + Expansion | 50± AC Lot • Terrain commercial • 49 Acres • 13 693 700 $ CAD • Poinciana, FL 34758

Assemblage de Développement Commercial de 50± AC | Cypress Parkway, Poinciana / Kissimmee, FL Une opportunité rare d'acquérir un assemblage de 50± acres planifié le long de Cypress Parkway, dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. L'offre comprend deux parcelles contiguës sous des folios distincts, contrôlées par le même propriétaire, et stratégiquement positionnées pour un développement médical, commercial ou à usage mixte. Détail des Parcelles • ±19,07 Acres – Terrain Commercial / PD-Autorisé Située au 0 Cypress Parkway, cette parcelle fait partie du Développement Planifié Cypress Woods (PD22-00015) et est autorisée pour jusqu'à 200 000 pieds carrés de bureaux médicaux et d'usages commerciaux de soutien. Des plans conceptuels ont été préparés, et le site bénéficie d'une forte façade, de la proximité des infrastructures, et d'une demande croissante due à la densité résidentielle environnante et à l'expansion des services médicaux. • ±30,04 Acres – FLU de Conservation (Potentiel de Rezonage) Les ±34 acres adjacents sont désignés comme Usage Futur des Terres : Conservation et sont détenus sous un folio distinct. Bien que actuellement restreinte, la parcelle présente un potentiel clair d'autorisation, car le comté d'Osceola permet des amendements à la carte d'usage futur des terres sous réserve de mesures d'atténuation environnementale et de mécanismes d'échange de valeur. La parcelle n'est pas activement développée et pourrait être éligible pour un rezonage commercial via un amendement PD et un échange de valeur environnementale, sous réserve des approbations du comté. Potentiel d'Autorisation et de Développement • Capacité à étendre le PD de Cypress Woods via un amendement FLUM à petite échelle (parcelle de moins de 50 acres) • Potentiel de réaffecter ou de compenser l'espace ouvert requis via un échange de terres, des crédits d'atténuation ou une amélioration environnementale • Opportunité de débloquer des acres commerciaux supplémentaires au-delà des 19 acres existants • Voie de rezonage typiquement de 6 à 12 mois, sous réserve de l'examen du comté et des conclusions environnementales Points Forts de l'Emplacement • Façade et accès le long de Cypress Parkway, un corridor est-ouest principal • Proximité immédiate des communautés résidentielles denses à Poinciana et Kissimmee • Forte demande pour les bureaux médicaux, les services de santé, le commerce de détail et les usages d'emploi • Tendances de croissance régionale favorables et investissements dans les infrastructures Thèse d'Investissement Cette offre propose une proposition de valeur par paliers : • Valeur immédiate de la parcelle commerciale de 19 acres autorisée • Potentiel intégré via le rezonage et l'incorporation des 34 acres adjacents dans le PD • Idéal pour les développeurs médicaux, les investisseurs commerciaux ou les utilisateurs planifiés cherchant l'échelle, le contrôle et l'optionnalité à long terme Zonage et Usage des Terres • ±19,07 AC : Développement Planifié (PD22-00015), Commercial / Médical • ±30,04 AC : Usage Futur des Terres – Conservation (potentiel de rezonage via amendement FLUM & PD) • Juridiction : Comté non incorporé d'Osceola