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Aggie Expressway - Development Opportunity in High Growth Area ! Lot • Terrain commercial • 100 Acres • Navasota, TX 77868

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Traffic Commercial Development Opportunity along the Aggie Expressway (Navasota/Bryan- College Station)
+/- 2,500 Linear Feet of frontage along CR 304
No Flood Plain

+/- 1875 Linear Feet of Frontage along "Aggie Expressway"
Corner Property ...Easy Access....Major Exit Ramp @ CR 304
Additional 192 acres Available for Residential Development on Adjacent Tract

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Hardcorner at HWY 249 & CR 304 ("Aggie Expressway")
1850 Feet of Frontage on HWY 249 - Aggie Expressway
2500 Feet of Frontage on CR 304
Major Exit Ramp from HWY 249
Additional 192 Acres Available on Adjacent Parcel
No Flood Plain
Major Growth Corridor (Bryan-College Station/Navasota)
In an Opportunity Zone

AM_Flyer Navasota_100 AC_FINAL VERSION

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Dépanneur Restaurant Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	100,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Dépanneur Restaurant Développement familial unique
Taille totale du lot	100,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	100,00 AC

Taille du lot	100,00 AC

±100 Acres of Commercial Development Land on the Aggie Expressway. Located on a highly visible corner (CR 304 & Highway 249) this tract offers an excellent development opportunity. (An adjacent 192 acres is also available - see Marketing Flyer)

DESCRIPTION

Terrain de développement commercial bien situé le long d'un important corridor de croissance (Navasota-Bryan-College Station). Ce terrain offre environ 1875 pieds linéaires de façade le long de l'"Aggie Expressway" et 2 500 pieds supplémentaires de façade le long de CR 304. Le volume de circulation sur l'Aggie Expressway augmente rapidement, car cette zone est planifiée pour une croissance future substantielle. Ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'autoroute 249 et se distingue par son emplacement stratégique à l'intersection de CR 304 et de l'Aggie Expressway, une route à fort trafic. La propriété est située immédiatement à côté d'une importante rampe de sortie - CR 304. Adjacent à cette propriété, un terrain supplémentaire de 192 acres est disponible, idéal pour un développement résidentiel. (Voir le dépliant marketing ou les photos sur Loopnet - Les deux terrains sont mis en évidence séparément).

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