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44140 Aigrefeuille-sur-Maine 4 381 pi² Local d'activités Immeuble 721 045 $ CAD (164,59 $ CAD/pi²)
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Notes sur la vente
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un immeuble mixte en mono-propriété développant environ 407 m², implanté sur un axe passant à fort flux, direction le territoire vendéen. Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, un passage véhicules soutenu et des stationnements à proximité, dans un environnement commercial actif.
L'immeuble développe environ 231 m² au sol et 176 m² à l'étage, sans possibilité d'extension du bâti. Il est composé de cinq lots locatifs, comprenant quatre appartements d'environ 19 m², 55 m², 63 m² et 58 m², ainsi qu'un local commercial de restauration d'environ 212 m². À ce jour, les quatre logements sont loués, le local commercial est vacant. Les loyers en place représentent environ 23 340 Euros HT par an, avec un potentiel locatif estimé à environ 38 940 Euros HT par an après relocation du local commercial.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Carrelages
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Rez-de-chaussée
L'immeuble développe environ 231 m² au sol et 176 m² à l'étage, sans possibilité d'extension du bâti. Il est composé de cinq lots locatifs, comprenant quatre appartements d'environ 19 m², 55 m², 63 m² et 58 m², ainsi qu'un local commercial de restauration d'environ 212 m². À ce jour, les quatre logements sont loués, le local commercial est vacant. Les loyers en place représentent environ 23 340 Euros HT par an, avec un potentiel locatif estimé à environ 38 940 Euros HT par an après relocation du local commercial.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Carrelages
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Kitchenette
- Rez-de-chaussée
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
4 914 $
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
4 914 $
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-
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 914 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 914 $ |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 721 045 $ CAD | Type de propriété | Local d'activités |
| Prix par pi² | 164,59 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 381 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 721 045 $ CAD |
| Prix par pi² | 164,59 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Aire du bâtiment louable | 4 381 pi² |
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