Ainamalu Street - Ainamalu at Waikoloa, Waikoloa Beach Resort Lot • Terrain commercial • 238,5 Acres • 55 335 598 $ CAD • Waikoloa, HI 96738

Le développement a débuté en 2018, la phase 1 étant composée de 40 lots résidentiels unifamiliaux. Des maisons construites par des promoteurs ont été achevées et vendues sur 39 lots. La propriété visée par cette offre comprend le reste du terrain non aménagé, y compris 58 acres zonés pour les résidences multifamiliales RM-6 et RM-8, 4,853 acres zonées pour le village commercial, CV-10, un terrain vacant à la phase 1 et 175,64 acres dans le district ouvert. Le projet s'est vu attribuer une densité totale de 420 unités résidentielles, dont 60 unités multifamiliales autorisées sur la parcelle zonée CV-10. L'attribution se situe dans la limite globale de 3 365 unités résidentielles permises pour l'ensemble du Waikoloa Beach Resort en vertu du permis d'utilisation des terres, de zonage et d'utilisation de zone de gestion spéciale pour lequel le promoteur principal, Waikoloa Development Co., et ses sociétés affiliées ont maintenu la conformité à toutes les conditions et à toutes les exigences, y compris les contributions au logement abordable et aux avantages communautaires. Phase 1 : Un terrain résidentiel unifamilial vacant, 15 595, faisant face au terrain de golf King's, sera inclus dans la vente. Trente-neuf maisons ont été vendues au cours de la phase 1. Phase 2 - L'approbation finale de lotissement de la parcelle de 8,622 acres en 20 lots résidentiels unifamiliaux a été accordée. Les améliorations apportées aux lotissement ne sont pas terminées. Le site a été nivelé avec des coussinets de niveau pour les chantiers de construction et l'alignement des rues en prévision de l'installation des rues et des lignes de services publics. Les lots offrent une vue imprenable sur la côte et la montagne : six sont face à l'océan et quatorze offrent une vue sur la montagne. (Les 8 622 acres sont zonées résidentielles multifamiliales (RM-8), une unité par 8 000 pi2, et ont été subdivisées en PUD 49 pour des lots unifamiliaux d'au moins 10 000 pi2. Le vendeur est en train de finaliser les soumissions pour les améliorations horizontales pour la phase 2 et pourrait commencer à travailler sur cette phase s'il obtenait une offre satisfaisante pour les 20 emplacements résidentiels. Si la phase 2 est incluse dans une vente, le vendeur exigera le remboursement des dépenses engagées jusqu'à présent relativement à ces améliorations. Les améliorations sur place comprennent la route d'entrée de 80 pieds de large avec une bande médiane paysagée de 20 pieds de large, la séparation d'un pavage de 14 pieds de large pour chaque voie, des rigoles de drainage gazonnées de 16 pieds de large et un aménagement paysager avec des parois en roche de lave. Installation de lignes et de conduites de services publics dans le projet, de rues intérieures à l'intérieur de la phase 1, et nivellement de masse avec des emplacements de pavage pour les 20 lots résidentiels de la phase 2, pour lesquels l'approbation finale du lotissement a été accordée. Toutes les résidences aménagées dans la zone du projet peuvent être utilisées comme locations de vacances ou comme résidences primaires et secondaires. La parcelle de 728 acres est zonée résidentielle multifamiliale (RM-6) avec une façade de terrain de golf sur le côté sud et des espaces ouverts au nord. L'approbation provisoire d'une carte préliminaire de 48 terrains résidentiels unifamiliaux a été accordée, dont 24 en face du terrain de golf. Alternativement, la parcelle peut être aménagée avec jusqu'à 114 unités résidentielles multifamiliales qui seront vendues dans le cadre d'un régime d'immeubles en copropriété ou conservées comme locations de vacances productrices de revenus. Phase 4 : La parcelle de 32,363 acres est zonée RM-8. Des dessins de l'ingénieur conceptuel pour les 87 lots résidentiels unifamiliaux de 10 000 pi2 ont été préparés. Alternativement, le bien peut être transformé en 176 unités résidentielles multifamiliales qui seront vendues dans le cadre d'un régime d'immeubles en copropriété ou conservées à titre de locations de vacances productrices de revenus. Site CV-10 : 4,853 acres. Jusqu'à 60 unités et lieux commerciaux destinés exclusivement aux propriétaires de résidences à Ainamalu et à leurs invités peuvent être situés sur le site. Superficie du terrain : Quarante parcelles d'une superficie totale de 238,60 acres. Aires foncières de district ouvert - L'ancien promoteur avait l'intention de demander un changement de zone (ZCO) pour environ 45 acres qui avait été auparavant prévu pour les fairways de terrain de golf de district ouvert à résidentiel afin de compléter le lotissement en 155 lots résidentiels unifamiliaux pour lesquels un ingénieur civil a préparé un plan préliminaire. Aucune demande de COZ n'a été présentée. Les utilisations permises dans le district ouvert comprennent, entre autres, « (10) les utilisations récréatives privées qui n'impliquent aucune structure hors sol, à l'exception des vestiaires et des postes de confort ». De plus, « c) Les utilisations considérées comme directement accessoires aux utilisations permises dans le présent article sont également permises dans le district O. HCC, article 25-5-162. Utilisations permises dans les districts ouverts.