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13090 Aix-en-Provence 850–2 476 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Accès direct à l'autoroute
- Excellentes liaisons de transport
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste A05 | 850 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, ste B02 | 1 625 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC, ste A05
Cet espace commercial de 79 m² est disponibles à la location et offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Le local dispose d'un parquet, d'un faux plafond et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Les goulottes périphériques assurent une gestion propre et pratique des câblages. Les sanitaires sont en parties communes, offrant ainsi une organisation pratique des espaces. Ce bien est idéal pour des petites entreprises ou des professions libérales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Disposition intensive du bureau
- Parquet
- Faux plafond
RDC, ste B02
Cet espace commercial de 151 m² est disponibles à la location et offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Le local dispose d'un parquet, d'un faux plafond et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Les goulottes périphériques assurent une gestion propre et pratique des câblages. Les sanitaires sont en parties communes, offrant ainsi une organisation pratique des espaces. Ce bien est idéal pour des petites entreprises ou des professions libérales.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition intensive du bureau
- Parquet
- Faux plafond
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble de très bon standing est idéalement situé, offrant une proximité immédiate des commerces et des autoroutes. L'emplacement stratégique de la propriété permet un accès facile aux routes principales, tout en étant entouré d'espaces verts, créant un environnement agréable et calme. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles, ce qui facilite l'accès des usagers. En termes de transports, la propriété dispose d'excellentes connexions : l'arrêt de bus Champ de Foire (BUS-1020) est à proximité, l'aéroport Marseille Provence est accessible en 17 minutes, la gare TGV d'Aix-en-Provence à seulement 10 minutes, et les autoroutes A8 et A51 à 3 minutes, offrant une excellente connectivité pour les voyages d'affaires.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hvs Real Estate
"13090 Aix-en-Provence"
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