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13100 Aix-en-Provence 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 969 pi² | 3/6/9 | 150,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 439 $ CAD/HT-HC/an 12 120 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Le local développe une surface totale de 90 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 60 m² accessible directement depuis la rue, et un sous-sol exploitable de 30 m², idéal pour la réserve ou l’espace technique. Il dispose d’une licence 3, d’un conduit d’extraction (40x40), ainsi que d’un droit de terrasse, le rendant compatible avec une activité de petite restauration ou bar à thème. L’espace a été rénové et présente une configuration adaptable, avec vitrine sur rue offrant une visibilité optimale dans un emplacement numéro 1 du centre historique. Le local est conforme ERP et accessible PMR, ce qui élargit la gamme d’activités autorisées.
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Droit d'entrée: 145 440 $ CAD
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Terrasse
- Vitrine
- Pied d'immeuble
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1700 - 1709 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1700 - 1709 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé en plein centre-ville, cet immeuble à usage mixte s’inscrit dans un environnement commercial dynamique à forte attractivité piétonne. D’architecture traditionnelle, il bénéficie d’un emplacement en angle ou sur artère passante, caractérisé par une vitrine en pied d’immeuble visible depuis la voie publique. L’ensemble est en bon état d’entretien, récemment rénové, et conforme aux normes ERP avec accessibilité PMR. L’immeuble accueille plusieurs activités commerciales ou de services, profitant de l’animation constante du secteur. Sa configuration permet une valorisation optimale des surfaces en rez-de-chaussée avec des sous-sols exploitables, particulièrement adaptés à des usages commerciaux en centre urbain dense.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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