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13100 Aix-en-Provence 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Le local développe une surface totale de 90 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 60 m² accessible directement depuis la rue, et un sous-sol exploitable de 30 m², idéal pour la réserve ou l’espace technique. Il dispose d’une licence 3, d’un conduit d’extraction (40x40), ainsi que d’un droit de terrasse, le rendant compatible avec une activité de petite restauration ou bar à thème. L’espace a été rénové et présente une configuration adaptable, avec vitrine sur rue offrant une visibilité optimale dans un emplacement numéro 1 du centre historique. Le local est conforme ERP et accessible PMR, ce qui élargit la gamme d’activités autorisées.
-
Droit d'entrée: 144 591 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Planchers de bois franc
- Terrasse
- Pied d'immeuble
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Détecteur de fumée
- Vitrine
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 969 pi² | 3/6/9 | 149,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 144 590 $ CAD/HT-HC/an 12 049 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 969 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 149,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 144 590 $ CAD/HT-HC/an 12 049 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 969 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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149,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le local développe une surface totale de 90 m² répartie entre un rez-de-chaussée de 60 m² accessible directement depuis la rue, et un sous-sol exploitable de 30 m², idéal pour la réserve ou l’espace technique. Il dispose d’une licence 3, d’un conduit d’extraction (40x40), ainsi que d’un droit de terrasse, le rendant compatible avec une activité de petite restauration ou bar à thème. L’espace a été rénové et présente une configuration adaptable, avec vitrine sur rue offrant une visibilité optimale dans un emplacement numéro 1 du centre historique. Le local est conforme ERP et accessible PMR, ce qui élargit la gamme d’activités autorisées.
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Droit d'entrée: 144 591 $ CAD
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Taille du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1700 - 1709 |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1700 - 1709 |
À propos de la propriété
Situé en plein centre-ville, cet immeuble à usage mixte s’inscrit dans un environnement commercial dynamique à forte attractivité piétonne. D’architecture traditionnelle, il bénéficie d’un emplacement en angle ou sur artère passante, caractérisé par une vitrine en pied d’immeuble visible depuis la voie publique. L’ensemble est en bon état d’entretien, récemment rénové, et conforme aux normes ERP avec accessibilité PMR. L’immeuble accueille plusieurs activités commerciales ou de services, profitant de l’animation constante du secteur. Sa configuration permet une valorisation optimale des surfaces en rez-de-chaussée avec des sous-sols exploitables, particulièrement adaptés à des usages commerciaux en centre urbain dense.
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