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13090 Aix-en-Provence 786 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Accès direct aux autoroutes A8 et A51
- Circulations et accès PMR
- Faux-plafond et installations techniques intégrées
- Parking extérieur de 354 places
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 786 pi² | 3/6/9 | 50,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 699 $ CAD/HT-HC/an 3 308 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Local commercial à louer de 73 m² situé à l’entrée de la zone d’activité d’Aix-les-Milles, en périphérie immédiate du centre-ville d’Aix-en-Provence. Entièrement aménagé et en excellent état, il offre une vitrine, des volets roulants électriques, un système d’alarme, un accès PMR et une climatisation gainable réversible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,26 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 1 772 $ CAD/an 147,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vitrine sur rue
- Volets roulants électriques
- Système d’alarme
- Accès PMR et climatisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 786 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 786 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ensemble commercial contemporain implanté à l’entrée de la zone d’activité d’Aix-les-Milles, accessible directement depuis les autoroutes A8 et A51. Il se développe sur un seul niveau et bénéficie d’un vaste parking extérieur de 354 places. Les circulations sont sécurisées et conformes aux normes d’accessibilité PMR, et les parties communes sont dotées de faux-plafond et d’installations techniques intégrées.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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