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13080 Aix-en-Provence 1 625 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Accès direct aux autoroutes A8 et A51
- Circulations et accès PMR
- Faux-plafond et installations techniques intégrées
- Parking extérieur de 354 places
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste A05 | 786 pi² | Négociable | 50,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 544 $ CAD/HT-HC/an 3 295 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste B02 | 1 625 pi² | Négociable | 46,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 579 $ CAD/HT-HC/an 6 298 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste A05
Local commercial à louer de 73 m² situé à l’entrée de la zone d’activité d’Aix-les-Milles, en périphérie immédiate du centre-ville d’Aix-en-Provence. Entièrement aménagé et en excellent état, il offre une vitrine, des volets roulants électriques, un système d’alarme, un accès PMR et une climatisation gainable réversible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,90 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 3 061 $ CAD/an 255,10 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vitrine sur rue
- Volets roulants électriques
- Système d’alarme
- Accès PMR et climatisation
RDC, ste B02
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,60 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 5 851 $ CAD/an 487,59 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 411 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 2 411 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
OPPORTUNITE POUR SALON DE TOILETTAGE ! Le secteur des Millles, au sud d'Aix-en-Provence, fait partie des zones d'activité les plus reconnues du Pays d'Aix. Regroupant entreprises industrielles, commerces spécialisés et services, ce pôle économique attire quotidiennement un flux important de professionnels et de clients, porté par sa proximité avec les principaux axes de circulation. Situé à l'entrée immédiate de la zone d'activité, aux portes du centre-ville d'Aix, le local bénéficie d'un emplacement stratégique. La desserte y est fluide et les parkings nombreux, offrant des conditions d'accès idéales pour recevoir une clientèle variée. Ce local commercial d'environ 73 m² se présente en très bon état et dispose de tous les équipements nécessaires : vitrine, volets roulants, alarme, accès PMR, climatisation. La configuration simple et fonctionnelle permet une installation rapide pour une activité nécessitant visibilité et confort d'accueil. Ce local est mitoyen a un cabinet vétérinaire - Idéal pour un salon de toilettage canin. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, nous restons à votre disposition. - Autoroute : - Chauffage / Climatisation gainable - EDF Tarif bleu - Espace extérieur - Faux plafond - Immeuble PMR - Parkings extérieurs : 354
- Climatisation
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