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13290 Aix-en-Provence 9 096 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good
- 34 emplacements de parkings
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- ESPACE
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
Situé sur un axe principal du pôle d’activités, ce plateau de bureaux de 845 m² non divisibles se trouve au 1er étage d’un immeuble indépendant de grande qualité architecturale, bénéficiant des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good. Les locaux sont en très bon état, avec des prestations professionnelles : sol en dalles de moquette, luminaires LED encastrés, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. Le bâtiment offre également des balcons aux étages ainsi qu’une terrasse accessible au dernier niveau. Le site dispose de 34 emplacements de stationnement, dont 10 en sous-sol (au tarif de 1 400 euros HT par unité et par an) et des places extérieures (600 euros HT par unité et par an). Les surfaces indiquées sont données hors quote-part de parties communes. L’immeuble est idéalement desservi, à proximité directe des autoroutes A8 et A51, à seulement 10 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Il est également accessible en transports en commun via les lignes de bus 14, 15 et 18.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
-
Charges locatives: 2,39 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 21 774 $ CAD/an 1 814 $ CAD/mois
- Convient pour 23 à 71 personnes
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 9 096 pi² | 3/6/9 | 27,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 251 760 $ CAD/HT-HC/an 20 980 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-02-01 |
1er étage
| Taille |
| 9 096 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
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| 27,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 251 760 $ CAD/HT-HC/an 20 980 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
1er étage
| Taille | 9 096 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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27,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-02-01 |
Situé sur un axe principal du pôle d’activités, ce plateau de bureaux de 845 m² non divisibles se trouve au 1er étage d’un immeuble indépendant de grande qualité architecturale, bénéficiant des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good. Les locaux sont en très bon état, avec des prestations professionnelles : sol en dalles de moquette, luminaires LED encastrés, chauffage et rafraîchissement d’air par ventilo-convecteurs. Le bâtiment offre également des balcons aux étages ainsi qu’une terrasse accessible au dernier niveau. Le site dispose de 34 emplacements de stationnement, dont 10 en sous-sol (au tarif de 1 400 euros HT par unité et par an) et des places extérieures (600 euros HT par unité et par an). Les surfaces indiquées sont données hors quote-part de parties communes. L’immeuble est idéalement desservi, à proximité directe des autoroutes A8 et A51, à seulement 10 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Il est également accessible en transports en commun via les lignes de bus 14, 15 et 18.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,39 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 21 774 $ CAD/an 1 814 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 23 à 71 personnes
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Parc des Lumières est un immeuble de bureaux R+3 situé Rue Émilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence. Moderne et bien positionné, il bénéficie d’une excellente accessibilité et s’intègre dans un environnement tertiaire dynamique. L’immeuble bénéficie des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good, gages d’un haut niveau de performance énergétique et de confort. L’ensemble est complété par 34 emplacements de parking (sous-sol et extérieur), ainsi que des terrasses et balcons qui agrémentent les différents niveaux. Parfaitement desservi, ce site se trouve à moins de 10 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence, à proximité immédiate des autoroutes A8 et A51, et à 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone.
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Hvs Real Estate
"13290 Aix-en-Provence"
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