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13290 Aix-en-Provence 5 554 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Label HQE et Breeam Very Good
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Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble indépendant de standing, ce plateau de bureaux de 516 m² offre une excellente visibilité au cœur du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence. L’ensemble se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations qualitatives ainsi que sa certification environnementale BREEAM Very Good et son label HQE. Les bureaux bénéficient d’aménagements fonctionnels : dalles moquette, luminaires LED encastrés, chauffage/rafraîchissement par ventilo-convecteurs. L’immeuble propose également des espaces extérieurs agréables avec balcons en étage et terrasse au dernier niveau. 20 emplacements de stationnement sont disponibles (en sous-sol et en extérieur), complétant ainsi une offre adaptée aux entreprises à la recherche de confort, d’image et d’accessibilité. Conditions particulières à la location : Parking s/sol : 1 400 euros HT/U/AN Parking extérieur :600 euros HT/U/AN Facilement accessible par l’A8 et l’A51, à 10 min de la gare TGV d’Aix et à 20 min de l’aéroport Marseille Provence, ce bien combine position stratégique et environnement de travail qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good
-
Charges locatives: 2,39 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 13 296 $ CAD/an 1 108 $ CAD/mois
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Terrasse
- Dalles moquette au sol et luminaires led
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 5 554 pi² | 3/6/9 | 27,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 737 $ CAD/HT-HC/an 12 811 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2025-12-31 |
RDC
| Taille |
| 5 554 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 737 $ CAD/HT-HC/an 12 811 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
RDC
| Taille | 5 554 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
27,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2025-12-31 |
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble indépendant de standing, ce plateau de bureaux de 516 m² offre une excellente visibilité au cœur du Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence. L’ensemble se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations qualitatives ainsi que sa certification environnementale BREEAM Very Good et son label HQE. Les bureaux bénéficient d’aménagements fonctionnels : dalles moquette, luminaires LED encastrés, chauffage/rafraîchissement par ventilo-convecteurs. L’immeuble propose également des espaces extérieurs agréables avec balcons en étage et terrasse au dernier niveau. 20 emplacements de stationnement sont disponibles (en sous-sol et en extérieur), complétant ainsi une offre adaptée aux entreprises à la recherche de confort, d’image et d’accessibilité. Conditions particulières à la location : Parking s/sol : 1 400 euros HT/U/AN Parking extérieur :600 euros HT/U/AN Facilement accessible par l’A8 et l’A51, à 10 min de la gare TGV d’Aix et à 20 min de l’aéroport Marseille Provence, ce bien combine position stratégique et environnement de travail qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,39 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 13 296 $ CAD/an 1 108 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Terrasse
- Normes thermiques: label HQE et Breeam Very Good
- Dalles moquette au sol et luminaires led
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Parc des Lumières est un immeuble de bureaux R+3 situé Rue Émilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence, développant une surface de 4 300 m². Moderne et bien positionné, il bénéficie d’une excellente accessibilité et s’intègre dans un environnement tertiaire dynamique. L’immeuble bénéficie des certifications environnementales HQE et BREEAM Very Good, gages d’un haut niveau de performance énergétique et de confort. L’ensemble est complété par 20 emplacements de parking (sous-sol et extérieur), ainsi que des terrasses et balcons qui agrémentent les différents niveaux.Parfaitement desservi, ce site se trouve à moins de 10 minutes de la gare TGV Aix-en-Provence, à proximité immédiate des autoroutes A8 et A51, et à 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone.
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Hvs Real Estate
"13290 Aix-en-Provence"
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