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  • Immeuble divisible ERP/PMR
  • Transports au pied de l’immeuble
  • Accès immédiat A51 et A8

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  • RDC, ste RDC - Bureaux
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  • 3/6/9
  • 29,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 119 054 $ CAD/HT-HC/an 9 921 $ CAD/HT-HC/mois
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  • construction complète
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
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  • Toilettes communes
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Possibilité Open-space
  • Parking privatif inclus
  • Charges locatives:
    6,62 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 26 507 $ CAD/an 2 209 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
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  • Plan ouvert
  • Bureaux cloisonnés lumineux
  • Cuisine intégrée
  • 2e étage, ste 2e étage - Bureaux
  • 1 755 pi²
  • 3/6/9
  • 28,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 558 $ CAD/HT-HC/an 4 130 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 3e étage, ste 3e étage - Bureaux
  • 7 395 pi²
  • 3/6/9
  • 29,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 219 865 $ CAD/HT-HC/an 18 322 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Plancher surélevé
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  • Plan ouvert
  • Terrasse privative plein ciel
  • Bureaux lumineux et modulables
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste RDC - Bureaux 4 004 pi² 3/6/9 29,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 119 054 $ CAD/HT-HC/an 9 921 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste 2e étage - Bureaux 1 755 pi² 3/6/9 28,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 558 $ CAD/HT-HC/an 4 130 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 3e étage - Bureaux 7 395 pi² 3/6/9 29,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 219 865 $ CAD/HT-HC/an 18 322 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC, ste RDC - Bureaux

Taille
4 004 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
29,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 119 054 $ CAD/HT-HC/an 9 921 $ CAD/HT-HC/mois
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2e étage, ste 2e étage - Bureaux

Taille
1 755 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
28,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 558 $ CAD/HT-HC/an 4 130 $ CAD/HT-HC/mois
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Terme 3/6/9
Taux de location 29,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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    6,62 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 26 507 $ CAD/an 2 209 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
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2e étage, ste 2e étage - Bureaux

Taille 1 755 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 28,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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    6,62 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 11 615 $ CAD/an 967,90 $ CAD/mois
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3e étage, ste 3e étage - Bureaux

Taille 7 395 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 29,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Terrasse privative plein ciel
  • Parkings inclus
  • Bureaux lumineux et modulables

Aperçu de la propriété

LE CORSY où 1 200 m² de bureaux à louer à Aix-en-Provence ! Au coeur d'Aix-en-Provence, à l'encablure du croisement de l'autoroute A51 et de la Route de Galice, découvrez 3 plateaux de bureaux divisibles à partir de 163 m², disponibles immédiatement. Ces locaux professionnels, sont classés ERP et PMR. Ils sont composés de bureaux fermés, de salles spacieuses et d'un réfectoire, idéals pour une école ou un centre de formation mais pas que. Que vous dirigiez une société privée en quête d'un environnement de qualité ou une institution publique désireuse de s'implanter au coeur de la ville aux mille fontaines, ces bureaux sont fait pour vous ! En prime, une grande terrasse plein ciel de 80 m² attachée au lot du 3ème étage, d'où vous apprécierez vos pauses déjeuner ensoleillées. Offrez l'épicentre de la métropole à vos salariés et intégrez ainsi le cercle fermé des chanceux à profiter d'une formidable desserte routière et d'une belle accessibilité grâce aux arrêts de bus au pied de l'immeuble. La métropole d'Aix-Marseille qui s'articule autour de filières d'excellence dans les domaines de l'innovation et des services constitue aujourd'hui la richesse économique de la région sud. Vous ne resterez pas insensible à la qualité architecturale de cette construction tout en épure et façade minérale. Saisissez rapidement l'occasion de visiter ces bureaux à louer par Cushman & Wakefield dans les Bouches-du-Rhône ! Au pieds de l'immeuble arrêt CORSY : Ligne 8 desservant la Gare TER et La Rotonde Ligne 17 desservant La Rotonde, la Gare Routière et le Pôle d'Activité Ligne 15SP desservant principalement le Pôle d'Activité LeCar n°49 Aix en Provence - Marseille Arenc via Bougainville LeCar n°100 desservant Pertuis, Venelles, Meyrargues Boulangerie à proximité immédiate Immeuble PMR Locaux ERP3 Belle luminosité Parking privatif Terrasse privative de 80 m² pour la surface du 3ème étage Surface RDC : 0 m²

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Plan ouvert
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2010 - 2019
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36982523

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13090 Aix-en-Provence

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 687 Immédiate 200 HT/HC/m²/an 44,53 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
2 Bureaux 163 Immédiate 190 HT/HC/m²/an 44,53 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdC Bureaux 372 Immédiate 200 HT/HC/m²/an 44,53 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
pkg Ext Parkings - Immédiate 600 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 1 222 m²
20
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