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13100 Aix-en-Provence 6 544–14 079 pi² d'espace disponible • Bureau
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Taux de location
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Situé au cœur du quartier dynamique de La Duranne à Aix-en-Provence (13100), cet ensemble de bureaux de 1 308 m² offre des plateaux modulables, pensés pour s’adapter à tous types d’organisation : open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou zones collaboratives. L’ensemble bénéficie d’une luminosité naturelle optimale, de finitions soignées et d’équipements modernes favorisant le confort et la productivité des équipes. L’immeuble est doté d’un ascenseur, de nombreuses places de parking (49), d’une sécurité renforcée et de services comme cuisine, salle de repos et salle de réunion. L’emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes A51 et D9, ainsi qu’à la gare TGV d’Aix-en-Provence et à l’aéroport Marseille Provence, facilitant les déplacements professionnels et la logistique des équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Parking et accessibilité optimale
- Bureaux modulables et lumineux
-
Taxe foncière: 2,23 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 16 802 $ CAD/an 1 400 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Plan ouvert
- Open space et zones cloisonnées
Situé au cœur du quartier dynamique de La Duranne à Aix-en-Provence (13100), cet ensemble de bureaux de 1 308 m² offre des plateaux modulables, pensés pour s’adapter à tous types d’organisation : open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou zones collaboratives. L’ensemble bénéficie d’une luminosité naturelle optimale, de finitions soignées et d’équipements modernes favorisant le confort et la productivité des équipes. L’immeuble est doté d’un ascenseur, de nombreuses places de parking (49), d’une sécurité renforcée et de services comme cuisine, salle de repos et salle de réunion. L’emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes A51 et D9, ainsi qu’à la gare TGV d’Aix-en-Provence et à l’aéroport Marseille Provence, facilitant les déplacements professionnels et la logistique des équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Laboratoire
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Parking et accessibilité optimale
- Bureaux modulables et lumineux
-
Taxe foncière: 2,23 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 14 594 $ CAD/an 1 216 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Open space et zones cloisonnées
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste 1 | 7 535 pi² | Négociable | 0,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232,03 $ CAD/HT-HC/an 19,34 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 2 | 6 544 pi² | Négociable | 0,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232,03 $ CAD/HT-HC/an 19,34 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste 1
| Taille |
| 7 535 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 0,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232,03 $ CAD/HT-HC/an 19,34 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 2
| Taille |
| 6 544 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 0,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232,03 $ CAD/HT-HC/an 19,34 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 1
| Taille | 7 535 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
0,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du quartier dynamique de La Duranne à Aix-en-Provence (13100), cet ensemble de bureaux de 1 308 m² offre des plateaux modulables, pensés pour s’adapter à tous types d’organisation : open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou zones collaboratives. L’ensemble bénéficie d’une luminosité naturelle optimale, de finitions soignées et d’équipements modernes favorisant le confort et la productivité des équipes. L’immeuble est doté d’un ascenseur, de nombreuses places de parking (49), d’une sécurité renforcée et de services comme cuisine, salle de repos et salle de réunion. L’emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes A51 et D9, ainsi qu’à la gare TGV d’Aix-en-Provence et à l’aéroport Marseille Provence, facilitant les déplacements professionnels et la logistique des équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 2,23 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 16 802 $ CAD/an 1 400 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Douches
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Parking et accessibilité optimale
- Open space et zones cloisonnées
- Bureaux modulables et lumineux
1er étage, ste 2
| Taille | 6 544 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
0,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du quartier dynamique de La Duranne à Aix-en-Provence (13100), cet ensemble de bureaux de 1 308 m² offre des plateaux modulables, pensés pour s’adapter à tous types d’organisation : open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou zones collaboratives. L’ensemble bénéficie d’une luminosité naturelle optimale, de finitions soignées et d’équipements modernes favorisant le confort et la productivité des équipes. L’immeuble est doté d’un ascenseur, de nombreuses places de parking (49), d’une sécurité renforcée et de services comme cuisine, salle de repos et salle de réunion. L’emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes A51 et D9, ainsi qu’à la gare TGV d’Aix-en-Provence et à l’aéroport Marseille Provence, facilitant les déplacements professionnels et la logistique des équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 2,23 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 14 594 $ CAD/an 1 216 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
- Parking et accessibilité optimale
- Open space et zones cloisonnées
- Bureaux modulables et lumineux
Aperçu de la propriété
Situés directement au coeur du quartier de La Duranne, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein du pôle d'activité d'Aix-les-Milles. La Duranne s'est imposée comme l'un des secteurs tertiaires les plus attractifs du Pays d'Aix, porté par un tissu d'entreprises technologiques, de services et d'industries innovantes. Son développement rapide s'accompagne d'une excellente desserte : accès immédiat à l'A51 et à la D9, proximité de la gare TGV Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence. STENEN Immobilier vous propose un ensemble de 1 308 m² de bureaux répartis sur plusieurs plateaux modulables, permettant d'adapter l'organisation des espaces selon les usages : zones collaboratives, bureaux cloisonnés, salles de réunion, open spaces. L'ensemble se distingue par une belle luminosité naturelle, des finitions soignées et une configuration pensée pour favoriser la performance et le confort des équipes. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ainsi que de nombreuses places de stationnement, un atout rare au sein de La Duranne. Le quartier offre également une multitude de services et commerces facilitant le quotidien des salariés. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, évolutif et reconnu pour son attractivité économique. Disponibilité : juin 2026. - Aéroport : 20 - Ascenseur - Autoroute : 1 - Bureaux cloisonnés - Bureaux open space - Contrôle d'accès - Dalle LED 60x60 - Douche(s) - Faux plafond - Gare TGV : 5 - Immeuble béton - Parkings extérieurs : 49 - Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air - Salle de repos / Kitchenette - Salle de réunion
- Bio-tech/Laboratoire
- Terrain clôturé
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